Ferdinand Bolstraat 5 A 5914XN Venlo

Ruime instapklare maisonnette gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Venlo. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, balkon en de mogelijkheid tot het huren van een garagebox. De woning beschikt over een airco. gedeeltelijk rolluiken en energielabel D. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen met bellentableau welke tevens is voorzien van een videofoon.

1e verdieping: De ruime ontvangsthal welke is voorzien van een laminaatvloer geeft toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de keuken is de bijkeuken geplaatst. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te betreden. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, berging en badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, verwarming en een deur naar de berging waar de CV-ketel (Intergas 2023) is geplaatst. De verdieping beschikt tevens over een berging die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Garagebox: De huidige eigenaar betaald erfpacht voor de garagebox aan de achterzijde van het gebouw voor €90,58,- per maand. Het is mogelijk dit over te nemen.

Algemeen: Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 107m², inhoud ca. 339m³. De CV-opstelling is van het merk Intergas met bouwjaar 2023. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in kunststofkozijnen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs: €280.000,- k.k.