Juliana van Stolbergstraat 12 6006ZM Weert

Instapklaar wonen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Moesel met werkelijk alle voorzieningen, het centrum én centraal station op directe loopafstand! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning beschikt over een oprit met inpandige garage/hobbyruimte, een royale aanbouw met woonkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met een overkapping en een aparte berging. Dankzij het complete isolatiepakket, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een ideale woning waar u direct kunt genieten van ruimte en comfort.

Indeling:

Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze aangename leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt verder een gezellige pellet kachel, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Middels schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de royale woonkeuken in de aanbouw. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven (2026), koelkast en een praktische heet waterkraan. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage/hobbyruimte bereikbaar. In deze multifunctionele en verwarmde ruimte bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen, water en afvoeraansluitingen, openslaande deuren met daglichttoetreding naar de oprit en een extra loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige infrarood verwarmingspanelen, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn er uiteraard radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder met dakraam bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR, ca. 2013, eigendom) en extra bergruimte. Vanuit hier is de vierde slaapkamer te bereiken; een fijne ruimte met een groot dakraam en dankzij de aanwezige airconditioning ook het hele jaar door comfortabel is. In de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Exterieur: Er is een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit die toegang biedt tot de inpandige garage/hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin geniet van een gunstige zonligging en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van een terras, gazon, sierborders en bestrating is er voor ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Een absolute meerwaarde vormt de sfeervolle houten overkapping elektra/tv aansluiting met aangrenzende berging en een praktische elektrische screen. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. De achtertuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Bijzonderheden: Deze woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is door de jaren heen gerenoveerd, aangebouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en o.a. voorzien van een nieuw pannen dak. Er is sprake van een compleet isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing; enkel de pui in de keuken vormt hierop een uitzondering, deze is uitgevoerd in hoogwaardig hout. Daarnaast zijn diverse ramen uitgerust met rolluiken (deels elektrisch). Er zijn 14 zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten. Verder zorgen de twee aanwezige airco-units niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een efficiënte aanvullende verwarming in de koudere maanden, indien gewenst.

Ligging: Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Moesel op directe loopafstand van het centraal station, het centrum en alle overige voorzieningen. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportaccommodaties en speelvoorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man ligt op fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in het groen. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht zich op korte afstand. Een ideale locatie voor iedereen die rustig wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.