Vlaanderenstraat 48 6137LM Sittard

Vrijstaande gezinswoning, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Sittard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 138 m² en is voorzien van energielabel B.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt openslaande tuindeuren richting de tuin. De halfopen keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, combi-oven en keramische kookplaat. De bijkeuken verbindt de woning inpandig met de garage en is tevens standplaats van wasmachine en droger. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig van circa 26 m², voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Tevens beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, separaat hangtoilet en de drie slaapkamers, van respectievelijk: 3.42/5.47, 3.60/3.00 en 3.60/2.36. De badkamer is betegeld en uitgerust met een twee wastafels en een inloopdouche.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een (mogelijke) vierde slaapkamer. Deze verdieping is tevens geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Tevens is deze verdieping opstelplaats van de cv-ketel.

Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin (zuidwest georiënteerd). De achtertuin is voor de helft betegeld en dient nog gedeeltelijk afgewerkt te worden. De tuin is tevens achterom te bereiken (rechts langs de garage). De oprit biedt ruim voldoende plaats om op eigen terrein te parkeren.

Locatie: Gelegen aan de Vlaanderenstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sittard. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceel: 369 m² - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: B - Houten kozijnen met HR-beglazing - Inpandige garage - Gelegen aan rustige doodlopende straat - Cv-ketel in eigendom (2019)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.