Vrangendael 46 I 6137BD Sittard

Op een rustige locatie in een groene woonomgeving, nabij het stadscentrum van Sittard, ligt dit instapklare appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een praktische privéberging in het souterrain. Dankzij de moderne afwerking, het prettige lichtinval en de gunstige ligging vormt dit appartement een ideale woonplek voor starters, alleenstaanden of stellen.

Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie en toegang tot de gezamenlijke hal.

Souterrain: Privéberging van circa 4,34 x 3,50/2,42 m, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast (6 groepen), garderobekast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer (ca. 9,71 x 3,45 m) geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2013, eigendom). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 is circa 3,74 x 2,55 m groot en voorzien van een praktische muurkast. Slaapkamer 2 meet circa 2,58 x 1,80 m en beschikt eveneens over een muurkast.

Bijzonderheden: • Instapklaar appartement op de eerste verdieping; • Rustige en groene woonomgeving nabij het stadscentrum; • Royale en lichte woonkamer; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; • Moderne keuken en badkamer; • Voorzien van eigentijdse laminaatvloeren in de leefruimtes; • Privéberging in het souterrain; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 166,-; • Nefit HR-combiketel (2013, eigendom). Een verzorgd en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Sittard binnen handbereik.

Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven.

Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.