Oude Akerweg 52 6271NE Gulpen

Op een zeer geliefde locatie te Gulpen kunnen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. Gulpen is centraal gelegen in het Limburgse heuvelland en dient als uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten. Het centrum van Gulpen is het bruisend middelpunt van de regio, waar gezellige Limburgse gastvrijheid en praktische voorzieningen samenkomen is op loopafstand. Door de uitstekende infrastructuren zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken uitstekend bereikbaar. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een bijzonder ruime kavel. De ruime, aan de voorkant gelegen woonkamer met ensuite, en het aangrenzende terras bieden een prachtig uitzicht over het heuvellandschap. Het woonoppervlakte mag bijzonder ruim genoemd worden. Met een grote tuinkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping biedt de woning volop flexibiliteit voor een gezin, met ruimte voor een fijne werkplek, uitgebreide hobby’s of een grote open keuken. In geval van het laatste kan de huidige keuken aan de woonkamer worden toegevoegd of in de tuinkamer worden gesitueerd. De huidige eigenaar heeft deze woning in 1959 gebouwd en de bouwkwaliteit van deze woning ademt de karakteristieke en degelijke sfeer uit van de jaren vijftig. De sfeervolle woonkamer met open haardpartij, het terras met panoramisch uitzicht, de aangebouwde multifunctionele ruimte, de ruime garage en de speelse indeling completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 4 ruimtes, waaronder 2 bergingen, de wasruimte en de garage. De bergingen zijn groot ca. 12 m² en 8 m². De wasruimte is groot ca. 10 m². De garage is groot ca. 21 m² en voorzien van een smeerput, loopdeur en elektrische sectionaalpoort.

Begane grond: De hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en gastentoilet met staand toilet biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De ruime woonkamer is groot ca. 31 m² en voorzien van een parketvloer, ensuite deuren en veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een terras wat ca. 32 m² groot is. De gesloten keuken is groot ca. 10 m² en voorzien van een tegelvloer en keuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gasfornuis, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is groot ca. 38 m² en voorzien van een plavuizenvloer en lichtkoepel en biedt toegang tot de achtertuin.

De verzorgde voortuin met terras geeft het huis een uitnodigende uitstraling naar de voordeur, die aan de zijkant is gesitueerd. De achtertuin is volledig vrij gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim gazon en een tuinberging.

Eerste verdieping: De overloop met bergkast biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 13 m², 11 m² 10 m² en 6 m². Twee slaapkamers bieden toegang tot een gezamenlijk balkon wat een geweldig uitzicht biedt. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² voorzien van een staand toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-glas. - De vloer van de woonkamer en serre is geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2024, is eigendom.