Jan van Houtemstraat 23 6321BR Wijlre

Vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers en zonnige achtertuin.

In het dorp Wijlre bieden wij u deze vrijstaande woning aan de Jan van Houtemstraat 23 aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inpandige garage en een praktische indeling met onder meer een separate werk-/studeerkamer op de begane grond.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Met onder andere een prieel, tuinhuis, vijverpartij en meerdere terrassen is de tuin ingericht als een prettige buitenruimte.

Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal, voorzien van de meterkast en trapopgang, bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning ligt de studeer-/werkkamer van ca. 7m² Deze ruimte kan uiteraard ook als hobby-, speel- of andere multifunctionele kamer worden gebruikt.

De woonkamer van ca. 40m² is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor valt er volop daglicht binnen en is er een directe verbinding met de tuin. Een haardpartij vormt een centraal element in de woonkamer.

De gesloten keuken van ca. 10m² is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van ca. 6m². Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage direct bereikbaar.

De garage van ca. 17m² beschikt over een sectionaalpoort, een deur naar de zijkant van de woning en ramen die zorgen voor daglichttoetreding. De garage biedt daarmee niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook voor opslag of hobbygebruik.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders, een vijverpartij, een prieel en een tuinhuis. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden is er gedurende de dag altijd een plek om van de buitenruimte te genieten.

1e Verdieping: Middels de overloop komt u in de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18m², 10m² en 10m². De badkamer is groot ca. 6m² en is uitgerust met een vaste wastafel, ligbad en een staand toilet.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime berging van ca. 12m² Hier is ook de heteluchtverwarming gesitueerd.

2e Verdieping: Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van heteluchtverwarming. - De woning is voorzien van een boiler (warmwater) - De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw. - De begane grondvloer is in beton uitgevoerd.