Smithlaan 46 6135JJ Sittard

Een moderne en zeer goed onderhouden woning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld, op korte afstand van een winkelcentrum, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++), vloer-, spouw- en dakisolatie, 2 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming (elke ruimte separaat te bedienen), moderne elektrische installatie, mechanische ventilatie, en de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het perceel is 150 m2 groot met een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar men geniet van rust en privacy. Bij de woning hoort een royale houten tuinberging. Parkeren is mogelijk in de straat, en aan het eind van de straat heeft men ook de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats. De inhoud van de woning bedraagt ca. 442 m3 en de woonoppervlakte ca. 120 m2. Indeling Begane grond: entreehal met meterkast en trappartij; toiletruimte met wandcloset, en fonteintje; gezellige woonkamer met deur naar de tuin, laminaatvloer en open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Ruime berging onder de trap. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; grote, hoge zolderruimte, met veel bergmogelijkheden en mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, indien wenselijk.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.