Winterstraat 2D 6086EG Neer

Royaal, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt wonen? Dan is deze instapklare vrijstaande woning precies wat je zoekt. A+++.

Gelegen in het geliefde Neer geniet je hier van rust, ruimte en bourgondische gezelligheid, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Bovendien bevinden de Maas en het prachtige Leudal zich op korte afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.

Comfortabel wonen met volop ruimte
Bij aankomst valt direct de dubbele oprit op, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De verzorgde voortuin zorgt voor een uitnodigende eerste indruk.
Eenmaal binnen ervaar je direct de prettige sfeer en het hoge afwerkingsniveau. Deze moderne woning, gebouwd in 2018-2020, voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de gasloze installatie, uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier energiezuinig en comfortabel.
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval, een warme uitstraling, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Het absolute hart van de woning is de royale leefkeuken. Hier vind je een fraaie eiken houten inrichting compleet met luxe inbouwapparatuur, een spoeleiland met groot hardstenen werkblad en volop ruimte voor een gezellige eethoek. Terwijl je geniet van een kop koffie aan het kookeiland, kijk je uit over de fraai aangelegde achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos onder één dak.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die in de zomer tevens kan bijdragen aan verkoeling.
Extra mogelijkheden
De inpandige garage is eveneens uitgerust met vloerverwarming en biedt tal van mogelijkheden. Naast bergruimte of een plek voor de auto kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als hobbyruimte of zelfs worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Verdiepingen met volop wooncomfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling.
De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Heerlijk buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen. Onder de sfeervolle overdekte veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut tegen zon, wind en regen.

Duurzaam wonen, klaar voor de toekomst
Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met moderne duurzaamheid. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op meerdere verdiepingen, zonnepanelen, warmtepomp en uitgerust met alle hedendaagse wooncomfort: hier ben je klaar voor de toekomst.

Bijzonderheden
Vloerverwarming begane grond en verdieping inclusief topkoeling
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Ingebouwde rolluiken begane grond en verdieping (muv rechter zijgevel)
C.V.-ketel / warmtepomp 2020 plus WTW
Zonnepanelen 10 stuks
Energielabel A+++

Kortom: een ruime, duurzame en instapklare vrijstaande gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.