In het centrum van Swalmen bieden wij een gedeelte van dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand beschikbaar te huur aan.
Het pand beschikt over meerdere ruime vertrekken die momenteel in gebruik zijn als activiteitencentrum. Dankzij de praktische voorzieningen, waaronder een volwaardige keuken, twee toiletruimtes (waarvan één met douche) en een aparte wasruimte met witgoedaansluiting- biedt de beschikbare ruimte volop mogelijkheden voor diverse toepassingen.

De intentie is om op deze locatie een gezondheidscentrum te creëren, waarin verschillende zorg- en gezondheidsgerelateerde disciplines samenkomen. Door de flexibele indeling is de locatie uitermate geschikt voor een combinatie van zorgverlening, therapie, welzijnsactiviteiten en ondersteunende dienstverlening.
Zorg- en gezondheidsgerelateerde activiteiten genieten de voorkeur, maar er is ook nadrukkelijk ruimte voor andere activiteiten en concepten die passen binnen de veelzijdige uitstraling en het gebruik van de locatie.

Het bouwjaar van het object is omstreeks 2000.
De beschikbare ruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 828 m². De ruimte kan desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke eenheden.

Het object is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant, huisarts, basisschool etc. bevinden zich in de directe omgeving. Het NS station en de bushalte liggen op loopafstand. Op ca. 4 km afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg A73 richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen. Ook Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen is binnen 5 minuten bereikbaar via de N271.

Parkeren:
Voor het pand is voldoende parkeermogelijkheid op de Markt. Tevens is in de nabije omgeving ook voldoende parkeergelegenheid.

Metrage gegevens:
VHE-1
• Verhuurbare vloeroppervlakte: circa 325 m²
• Aandeel gemeenschappelijke ruimte: circa 53 m²
Totaal VHE-1: circa 378 m²
VHE-2
• Verhuurbare vloeroppervlakte: circa 418 m²
• Aandeel gemeenschappelijke ruimte: circa 32 m²
Totaal VHE-2: circa 450 m²

Deelverhuur in overleg.

Huurprijs: € 145,-- per m² per jaar

Opleveringsniveau:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Deels linoleum vloerbekleding, deels vloerbedekking
• Mechanische ventilatie en verwarming
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas

Bestemmingsplan:
Centrum 1- Centrumdoeleinden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de royale entree valt direct de veelzijdigheid van dit pand op. De grote, open zalen bieden volop mogelijkheden voor o.a. praktijkruimtes, behandelkamers en faciliteiten voor uiteenlopende zorg- en welzijnsdiensten, waarbij de indeling eenvoudig kan worden aangepast aan uw specifieke wensen. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een extra werkruimte.
Op de begane grond bevinden zich verder twee geheel betegelde toiletruimtes, waarvan één is uitgerust met een douche. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed.

BTW:
Niet van toepassing

Huurperioden:
5 jaar en 5 optie jaren

Opzegtermijn:
12 maanden

Betalingen:
Per maand vooruit via automatische afschrijving

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg, eventueel per direct

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : C
Nummer : 3545 A1