Molenveld 22 5971CN Grubbenvorst

Op een rustige locatie, omringd door groen en met een prachtige bosrand als achterbuur, ligt deze goed onderhouden bungalow op een perceel van 425 m². Deze levensloopbestendige woning biedt alles gelijkvloers en combineert ruimte, privacy en een fijne woonomgeving op een unieke wijze.

De royale woonkamer met grote schuifpui vormt het hart van de woning en biedt een fraai uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon en het buitenleven. Met twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een moderne keuken, zonnepanelen en een eigen carport is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst.

Rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen zich hier direct thuis voelen. Een bijzondere kans op een prachtige plek waar rust, comfort en natuur samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin met volwassen beplanting bereikt u de entree van deze verrassend ruime bungalow. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie leistenen vloer.

De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De keuken (ca. 9m2) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de royale woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 39m2) geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor optimaal contact met de tuin en biedt een prachtig uitzicht op de achtergelegen bosrand. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard, welke is geplaatst in de originele schouw.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang biedt tot de slaapvertrekken. De gang en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers (ca. 12m2 en 20m2), waarvan de royale masterbedroom oorspronkelijk bestond uit twee afzonderlijke kamers. Hierdoor behoort het realiseren van een derde slaapkamer eenvoudig tot de mogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met bovenspiegel en planchet.

Vanuit de gang is tevens de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel (2010). Aansluitend bevindt zich de inpandige berging (ca. 9m2), die tevens beschikt over een buitendeur naar de voortuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg en aandacht ontworpen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (18m2) met toegang tot een berging. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, diverse borders met volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken. De tuin heeft een grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin.

De achter de woning gelegen bosrand zorgt voor een uniek gevoel van rust, natuurbeleving en optimale privacy. Via een looppad bereikt u het houten tuinhuis en de carport (ca. 25m2). De oprit en carport zijn via een achterom met de auto bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon.

Algemeen
Bouwjaar: 1970, perceeloppervlakte: 425 m², inhoud: ca. 468m³, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m².
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Geheel voorzien van rolluiken
10 zonnepanelen geplaatst in 2022
Airconditioning geplaatst in 2020
Energielabel: D

Ligging

De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een groene en geliefde woonomgeving. De dorpskern met dagelijkse voorzieningen, winkels en de bekende IJssalon Clevers bevindt zich op slechts circa vijf minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u bovendien tal van fiets- en wandelroutes door het fraaie Limburgse landschap. De steden Venlo en Horst, evenals omliggende dorpen, zijn uitstekend bereikbaar.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.