Lovendaal 9 5971NT Grubbenvorst

Vrijstaande bungalow met 2 zelfstandige wooneenheden op een royaal en groen perceel in een rustige omgeving! Deze landelijk gelegen woning is een zeldzame vondst en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijkruimte/kantoor aan huis. Dit alles zorgt voor ongekende flexibiliteit. Dankzij 2 volledig zelfstandige wooneenheden combineert deze woning comfort, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op unieke wijze. De hoofdwoning betreft een levensloopbestendige bungalow, terwijl de 2de inpandige woning volledig is uitgerust met eigen voorzieningen. Ideaal voor werken aan huis, familie of gasten. Recente verduurzamingen, waaronder zonnecollectoren en isolatie (2021), maken dit een duurzame en toekomstgerichte keuze. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer groen parkachtige tuin. Op het royale perceel van maar liefst 2.920 m² geniet je van fruit- en notenbomen, bijzondere beplanting, volledige privacy en een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het beroemde Pieterpad en via het achtererf wandel je langs asperge- en blauwebessenvelden direct het bos in. De nabijheid van speeltuin Roeffen Mart maakt de locatie ideaal voor jong en oud. Uniek woonconcept in een rustige, landelijke omgeving!

Kelder Provisiekelder.

Bungalow Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Je geniet in de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en twee combi ovens. De aparte loopdeur biedt directe toegang tot de tuin.

De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan er 2 zijn voorzien van airco) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet.

De uitsparing in de gang kan plaats bieden aan extra garderobe ruimte of bijvoorbeeld een trap waardoor een opbouw tot de mogelijkheden behoort. Hiermee wordt de woning uitgebreid en creëer je extra ruimte.

In de kleine hal zijn een voorraadkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vervolgens bereiken we de grote entree/tussenruimte die de hoofdwoning scheidt van de sportzaal en de tweede woning. De ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten (met o.a. dubbele witgoedaansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers) en een aparte entree.

Sportzaal Naast de royale woonoppervlakte beschik je hier over een eigen sportruimte met airco en een infraroodsauna aanwezig. Je geniet er van direct tuincontact door de grote schuifpui. De ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen.

De ruimte eronder is geschikt voor de herinstallatie van een compleet zwembad. De zwembadinstallatie is aanwezig recent nog vernieuwd.

Dubbele bewoning of praktijkruimte/kantoor aan huis De extra woning/praktijkruimte zorgt ervoor dat dubbele bewoning of een eigen praktijk of kantoor aan huis op dit adres uitstekend mogelijk zijn!

Begane grond De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. In de open keuken zijn een gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. In de woonkamer hangt een airco en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een deel van de tuin is eventueel volledig af te schermen waardoor de privacy optimaal is!

Vide De open trap biedt toegang tot de vide die dient als slaapkamer en werkruimte. De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen waardoor deze ruimte wordt uitgebreid. Onder het schuine dak is veel bergruimte beschikbaar.

Tuin Het hoogtepunt van de woning is de gigantische, prachtig groene en volledig omheinde tuin die rond de woning loopt. Deze is door een architect bedacht en tot in detail aangelegd. Het is een oase van rust waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en al het moois dat de tuin te bieden heeft. Denk onder andere aan:

- Een eigen bloemenpluktuin en een selectie van diverse fruit- en notenbomen. - Een veilige speelplek voor kinderen met speeltoestellen, een jeu de boules baan en alle ruimte! - Een levendige biotoop: fazanten, eekhoorns, uilen en konijnen zijn hier geziene gasten. Ook ideaal voor een hond die hier vrij en onbezorgd kan rondlopen. - Externe bergruimte in diverse vormen; onder andere een garage, aparte berging én een kas.

Bijzonderheden - 52 zonnecollectoren - Kuntstof en houten kozijnen met dubbel glas. - In 2021 geinstalleerde warmtepomp op het dak voor duurzame zwembadverwarming - Sommige delen van de woning hebben vloerverwarming en/of radiatoren op gas (die huidige verkopers momenteel allemaal niet gebruiken). Zij gebruiken de airco's (woonkamer, 2 slaapkamers en extra woning) om te verwarmen, verkoelen en ventileren. - In de zomer van 2025 is de woning geschilderd inclusief de kozijnen.