Hogekampweg 28 5913TS Venlo

In het zeer gewilde en kindvriendelijke Venlo Oost ligt deze sfeervolle vooroorlogse Jaren '30 tussenwoning met tuin op het noordwesten welke beschikt over een vrije achterom en berging. De woning beschikt over veel authentieke elementen waaronder glas in loodramen, paneeldeuren en lambrisering.

De woning ligt nabij supermarkten, centrum van Venlo, centraal station en snelwegen A67 en A73.

Indeling: Provisiekelder.

Begane grond: Hal met tegelvloer, tochtdeur met glas in lood en originele lambrisering. Toilet met fonteintje. Woonkamer met erker, veel lichtinval en openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin (bovenlichten van de erker en openslaande tuindeuren zijn voorzien van glas in lood ramen. Originele eenvoudige authentieke leefkeuken met Terrazzo aanrechtblad en witgoed aansluiting.

Eerste verdieping: De overloop met houten vloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers welke alle voorzien zijn van houten vloeren en muurkasten. Badkamer uit 2020 beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, 2de toilet (zwevend), designradiator, witgoedaansluiting. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een dakterras.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend de 4de slaapkamer en zolderruimte met Cv-ketel.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 137m2 - Woonoppervlakte: 154m2 - Overige inpandige ruimte: 10m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2 - Externe bergruimte: 8m2 - Inhoud: 590m3 - Woning is in 2010 grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.z. van enkele glas in lood ramen) - Nefit HR-Combiketel uit 2024 - Woning is voorzien van nieuwe elektra - Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk 15 juli 2026 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.