Panoramaweg 1 6155LZ Puth

Op een geliefde locatie in Puth, aan de Panoramaweg 1, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met royale aanbouw, carport en garage. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer, duurzaamheid en functionaliteit op een aantrekkelijke wijze en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Bij aankomst zorgen de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit direct voor een verzorgde eerste indruk. De woning beschikt bovendien over een carport en garage, waarmee parkeergelegenheid en praktische bergruimte ruimschoots aanwezig zijn. De carport is voorzien van een rolluik en kan naar wens worden afgesloten.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort scoort deze woning goed. Zo beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen, is deze nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen inclusief HR-glas. Daarnaast bevindt zich bij de garage en carport een oplaadpunt voor een elektrische auto.

**Indeling**

**Begane grond**
Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast en een gastentoilet.

Vanuit de hal betreedt men de sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer, welke in open verbinding staat met de eetkamer en de royale leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een 5 Kwh airco waar zowel mee gekoeld als verwarmd kan worden. De verschillende leefruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een prachtig tuincontact.

De royale aanbouw aan de achterzijde vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier bevindt zich de moderne leefkeuken met een royaal kookeiland als centraal middelpunt. Een ideale ruimte waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen. De keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De stijlvolle XL-tegelvloer geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling.

Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning, waardoor het hier heerlijk genieten is gedurende de dag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras en een sfeervol lounge terras. Tevens bereikt men vanuit de tuin de garage en carport.

**Eerste verdieping**
Via de overloop bereikt men drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en infraroodverwarming, een douche en een wastafel.

**Tweede verdieping**
Middels een vlizotrap bereikt men de praktische bergzolder, waar voldoende bergruimte aanwezig is.

**Bijzonderheden**

* Carport en garage
* Oprit met voldoende parkeergelegenheid
* Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
* 16 zonnepanelen
* Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
* Kunststof kozijnen met HR-glas
* Privacy biedende tuin met uitstekende bezonning
* Overdekt terras en lounge terras


Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fraaie tuin en duurzame voorzieningen op een aantrekkelijke locatie in Puth? Dan is Panoramaweg 1 absoluut een bezichtiging waard.



++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.