Burgemeester Aquariusstraat 34 6081AW Haelen

Deze leuke starterswoning nabij winkels en uitvalswegen gelegen is de afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en biedt een verrassend complete indeling met onder meer een nieuwe keuken, gezellige woonkamer, serre, drie slaapkamers, bergzolder en een zonnige tuin met garage en berging.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre een prettige en ruimtelijke sfeer heeft. De halfopen keuken is in 2025 vernieuwd en modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een praktische koffiecorner. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte, is voorzien van een tegelvloer en biedt uitzicht op de tuin.
De begane grond is verder afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke stucwanden.
In de kelder bevindt zich een praktische provisieruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een handige muurkast, terwijl ook op de overloop extra bergruimte aanwezig is. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.
De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een moderne laminaatvloer.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, een achterom en een garage met vliering. De oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Bijzonderheden
Begane grondvloer voorzien van isolatiebeton inclusief vloerverwarming.
Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2025).
Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels)
Remeha HR-combiketel uit 2020.
Pelletkachel ter overname.
Nieuwe meterkast.
Nieuwe keuken geplaatst in 2025.
Begane grond voorzien van nieuwe stucwanden (2025).
Nieuwe vloerafwerking op de begane grond en verdieping (2025-2026).
Energielabel E.

De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Haelen, op korte afstand van de supermarkt, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N273 en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Haelen staat bovendien bekend om zijn groene en rustige woonomgeving, nabij het natuurgebied Leudal en de Maasplassen.