Leijgraaf 8 5951GT Belfeld

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en 9 zonnepanelen!

Deze ruime hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en volop leefruimte. Met een lichte woonkamer die direct in verbinding staat met de achtertuin is dit een fijne gezinswoning. De woning beschikt over 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een grote inloopdouche. Op de 2de verdieping bevindt zich een volwaardige 4de slaapkamer (ook ideaal als werk- of hobbykamer).

De volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en wordt compleet gemaakt door een stenen garage. Dankzij de 9 zonnepanelen en 2 airco's woon je hier energiezuinig en geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en een loopdeur voor directe toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt extra bergruimte en is voorzien van de elektrische boiler ten behoeve van warm water in de keuken.

De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De apothekerskast zorgt voor veel praktische opbergruimte. Er ligt een tegelvloer. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping De overloop is voorzien van een raam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim en voorzien van (elektrische) rolluiken. De ruime berging kan uitstekend dienen als inloopkast.

In de ruime badkamer zijn een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. De ruimte is geheel betegeld.

2de verdieping Via de vaste trap (en een luik) is de overloop bereikbaar. Hier ligt vloerbedekking en is veel bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor fijn daglicht.

In de 4de slaapkamer ligt ook vloerbedekking. De grote dakkapel zorgt voor een ruime kamer met veel daglicht. In de bergruimtes zijn de witgoedaansluiting en cv-ketel aanwezig.

Tuin De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. De overkapping is voorzien van inbouwspotjes.

Aan de woning bevinden zich 2 bergingen. Beiden zijn voorzien van elektra. De 1ste berging is volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van water.

De stenen garage is bereikbaar door middel van een loopdeur. Er is elektra aanwezig. De elektrische poort is te bedienen door middel van 2 afstandsbedieningen. De achterom komt uit op een binnenplaats waar 4 woningen aan grenzen.

Bijzonderheden - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2025). Verder is er HR++ glas aanwezig. - De rolluiken zijn deels elektrisch. - 2 airco's; woonkamer en één slaapkamer. - 9 zonnepanelen.