Rijksweg Noord 22 5951AG Belfeld

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend diepe zonnige tuin

Op een royaal perceel van maar liefst 239 m² ligt deze verrassend en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en combineert de charme van een karakteristieke woning met het comfort van nu. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, kelder, drie slaapkamers, zolder en een circa 24 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
Bij binnenkomst via de royale hal valt direct de warme uitstraling van de woning op. De hoge plafonds en de fraaie eikenhouten vloer geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig zicht op de tuin.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De moderne keuken(ca. 2015) is compleet uitgevoerd met onder andere een granieten werkblad, een combi-oven(2023), vaatwasser, koelkast en gasfornuis. Achter de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een modern toilet en de stijlvolle badkamer (ca. 2003) voorzien van een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisiekelder.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste verrassend ruim is. De kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, deels voorzien van vaste kasten en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van circa 24 meter en een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Of u nu graag ontspant onder het overdekte terras, een moestuin wilt aanleggen of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De geïsoleerde stenen berging (2003) en de extra houten hobbyruimte zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden
Niet alleen qua uitstraling, maar ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2015 en 2016 de spouwmuren geïsoleerd, is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, zijn de dakgoten vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met thermische beglazing. De Nefit HR-combiketel uit 2023 zorgt voor een comfortabele en efficiënte verwarming. Energielabel C.

Ligging
De woning is gelegen aan de weg van Tegelen naar Belfeld, waardoor u dagelijks geniet van ruimte en een groene woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de centra van Belfeld en Tegelen zich op slechts enkele minuten afstand, zodat winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook de Maas ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Venlo, Roermond en de A73 uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar karakter, comfort en een heerlijke tuin.