Juffrouw Joostenhof 9 6031JT Nederweert

Ruimte, luxe en optimaal wooncomfort komen samen in deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Hoebenakker! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 168 m², een royale uitgebouwde begane grond, een luxe leefkeuken met kookeiland en maar liefst 5 volwaardige (slaap)kamers – waaronder 1 multifunctionele kamer op de begane grond en 1 royale slaapkamer op de tweede verdieping – biedt deze instapklare woning alle ruimte voor een gezin én werken aan huis. De zonnige achtertuin met veel privacy en een vrije achterom vormt daarbij de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Dankzij de rustige ligging, op ruime afstand van de straat en met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van veel rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van Nederweert zich op loopafstand bevinden.

Indeling:

Begane grond: U wordt verwelkomd in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koelkast, vaatwasser en stoomoven. Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de achtertuin én tot de praktische berging, die is voorzien van een loopdeur naar de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. Met uitzondering van de berging is de volledige begane grond bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: De overloop met zijraam zorgt voor extra daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de hoge nok en de royale dakkapel voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. De verdieping is momenteel ingericht als een royale extra slaapkamer en biedt volop mogelijkheden. Desgewenst kan de ruimte eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers, maar ook een combinatie van een slaapkamer met thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de Intergas HR-combiketel (ca. 2020, eigendom) en de mechanische installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een diepe oprit met toegang tot de berging, welke desgewenst kan worden vergroot tot garage. Via de zijkant is de achtertuin eveneens bereikbaar middels een vrije achterom. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een houten tuinhuis met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden: Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Tijdens de bouw is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte op de begane grond is ontstaan. Dankzij het uitstekende isolatiepakket (energielabel A), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen profiteert u bovendien van een hoog wooncomfort en lage energielasten.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend afgewerkte gezinswoning waar comfort, luxe en leefruimte op perfecte wijze samenkomen.

Ligging: Een van de grote pluspunten van deze woning is de rustige ligging. De woning ligt royaal terug ten opzichte van de straat, waardoor u geniet van veel privacy en een vrij gevoel. Bovendien komt er uitsluitend bestemmingsverkeer langs, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een grote speelvoorziening en ook het gezellige centrum van Nederweert, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A2, binnen enkele minuten bereikbaar.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.