Algemeen:
Ben je op zoek naar een woning op een centrale en goed bereikbare locatie, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindenstraat 28 in Nederweert zeker een bezichtiging waard!

Deze woning, gebouwd in 1969, beschikt onder andere over een royale woonkamer, een aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra kamer. De woning is eenvoudig uitgevoerd en op onderdelen toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel (t-)huis van te maken.

De woning ligt aan de Lindenstraat, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom een fijne plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte.
De L-vormige woonkamer (36 m2) heeft dankzij de diverse raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (10 m2). De keukeninrichting is gedateerd, maar de beschikbare oppervlakte biedt een mooie basis voor het realiseren van een moderne keuken die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vlizotrap naar bergzolder, drie slaapkamers en de badkamer.De slaapkamers zijn fijn qua formaat en respectievelijk 8 m2, 12 m2 en 13 m2 groot. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een handige schuifkastenwand.

De geheel licht, betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

2e verdieping (zolder):
Momenteel biedt de zolder (19 m2) volop praktische bergruimte en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Op de zolder is de mogelijkheid aanwezig (vanwege voldoende hoogte) om een extra kamer te realiseren.

Buiten:
De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Deze tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, een gezellig terras wilt aanleggen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin voor ogen hebt: hier kun je alle kanten op.

In de achtertuin is tevens de royale garage (23 m2) gelegen. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, het uitvoeren van kluswerkzaamheden of het opbergen van spullen. De oprit die voor de garage is gelegen biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Technische aspecten:
-Bouwaard: traditioneel
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Kozijnen: hout
-Isolatie: dubbele beglazing (begane grond/ 1e verdieping voorzijde)
-Centrale verwarming/ warm water voorziening: m.b.v. combi cv-ketel (jaartal 2007)
-Extra voorziening: rolluiken (1e verdieping achterzijde)
-Energielabel: D

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?
Lindenstraat 28 is een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige inrichting en juist de mogelijkheden weten te waarderen. Een huis met een praktische indeling, fijne buitenruimte en een centrale ligging in Nederweert, waar je met de nodige aandacht en modernisering helemaal jouw eigen plek van kunt maken.

Een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen en handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.