Trambaan 36 5865BX Tienray

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tienray ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2022. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een vrijstaande berging en een achtertuin met overkapping. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing, 6 zonnepanelen en energielabel A++ is de woning bovendien zeer energiezuinig.

Indeling:

Begane grond
• Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer
• Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde (ca. 34.5 m²)
• Praktische kast onder de trap
• Moderne keukenopstelling aan de voorzijde met:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
• Vloerverwarming

Eerste verdieping
• Vloerverwarming
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14,5 m²)
• 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5,4 & 9,4 m²)
• Badkamer voorzien van:
o Ligbad
o Wastafel
o Toilet
o Mechanische ventilatie

Tweede verdieping
• Mogelijkheid voor gebruik als royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte (ca. 20 m²)
• Opstelling van de technische installaties
• Wasmachine aansluiting
• Praktische bergruimte achter de knieschotten

Buiten
• Achtertuin met overkapping van circa 15 m²
• Vrijstaande houten berging met elektra (ca. 5,7 m²)
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit
• Elektrische buitenzonwering

Specificaties
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Inhoud woning: ca. 438 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 229 m²
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen met triple beglazing
• Installaties en 6 zonnepanelen eigendom
• Overal vloerverwarming, behalve op zolder
• Glasvezel aanwezig
• Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen van toepassing
• Aanvaarding: mogelijk op korte termijn, in overleg

Kortom
Een moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning met een fijne tuin met overkapping. Dankzij het jonge bouwjaar, energielabel A++ en de complete installaties is dit een comfortabele woning. De mogelijkheid bestaat om op korte termijn de woning te betrekken.