De Lom de Berghlaan 52 5973NL Lottum

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze ruime gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een garage, 20 zonnepanelen (2020), twee airconditioningsystemen (2022) en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale, diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Tel daar de lichte leefruimtes, praktische indeling en de centrale ligging in het sfeervolle Lottum bij op, en je hebt een ideale woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een groot deel van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleisterwanden en een strak gestuct plafond.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op de vloer en wanden en beschikt over een MDF-plafond.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een lichte en sfeervolle leefruimte. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en ontstaat een gezellige plek om samen te tafelen met familie en vrienden.

De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Daarnaast is vanuit de keuken de trapkast bereikbaar. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich het portaal. Vanuit deze ruimte bereik je de kelder, de bijkeuken en de achtertuin. Hierdoor zijn de verschillende vertrekken op een praktische wijze met elkaar verbonden.

Het portaal is afgewerkt met gestucte wanden, een tegelvloer en een MDF-plafond.

De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld opbergkasten, een extra koelkast of vriezer. Deze ruimte is afgewerkt met gestucte wanden, een tegelvloer en een MDF-plafond.

Kelder De kelder biedt praktische extra bergruimte en is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of seizoensgebonden spullen. Daarnaast bevindt zich hier de beregeningspomp van de tuin.

Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De overloop is afgewerkt met een doorlopende vinylvloer, sierpleister wanden en een houten plafond.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als master bedroom. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, stucwerk/behang wanden en kunststof plafonds.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming, plafondverwarming en sfeervolle inbouwspots. Hierdoor beschik je over een comfortabele, praktische en sfeervol verlichte ruimte voor dagelijks gebruik.

Zolder Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen.

Op de zolder bevinden zich de cv-ketel uit 2008 en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer.

Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en volledig omheind. Dankzij de groene inrichting met diverse beplanting geniet je hier van een sfeervolle en natuurlijke buitenruimte, Daarnaast beschikt de tuin over een eigen waterput met pomp.

In de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je op warme en zonnige dagen een fijne schaduwrijke plek hebt om buiten te verblijven.

De overkapping is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk met stucwerkwanden en een houten plafond. Hierdoor ontstaat een comfortabele en verzorgde buitenruimte die in meerdere seizoenen te gebruiken is.

Fietsenhok/Vrije achterom Via de oprit en de tuin bereik je het praktische fietsenhok. Deze ruimte biedt voldoende gelegenheid voor het stallen van fietsen en andere spullen. Daarnaast zorgt het fietsenhok voor een handige achterom, waardoor je eenvoudig van de voorzijde van de woning naar de tuin kunt komen. Deze ruimte is afgewerkt met bestrating en metselwerk wanden.

Garage Aansluitend aan de fietsenruimte bevindt zich de garage. Deze ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als extra bergruimte.

De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een gipsplafond. Hierdoor beschik je over een nette en verzorgde ruimte.

Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: de eerste verdieping en zolder beschikken over houten kozijnen met enkel glas. de begane grond is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkel, dubbel en HR++ glas • Rolluiken: de begane grond beschikt over elektrische rolluiken en de eerste verdieping over handmatige rolluiken • Isolatie: de woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie • Vloerverwarming: badkamer (elektrisch) • Zonnepanelen: Op het dak liggen aan zowel de voor- als achterzijde in totaal 20 zonnepanelen, waarmee op een duurzame manier eigen energie wordt opgewekt • Airconditioning: De woning beschikt over 2 airconditioningsystemen, geplaatst in 2022 • Parkeren: mogelijk op eigen terrein of in de garage • Asbest: het dakbeschot van de woning is van mogelijk asbesthoudend materiaal

Lottum Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.

Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!