In een rustige woonomgeving in Arcen ligt deze statige tweekapper, met 3 slaapkamers. De woning is in 1994 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De tuin op het westen heeft een overkapping en er is een vrijstaande garagebox.

Indeling:

Begane grond
· Gedeelde entree/hal met meterkast en originele terrazzo vloer, geeft toegang tot eigen hal.
· Gang met toegang tot de woonkamer en keuken trapopgang en toilet
· Woonkamer aan de voorzijde met openslaande tuindeuren
· Keuken aan de achterzijde met toegang naar buiten voorzien van:
o Koelkast
o Oven
o Vaatwasser
o Afzuigkap
o Gaskookplaat
· Bijkeuken naast de keuken

Eerste verdieping
· Overloop met hoogteverschillen
· Twee slaapkamers aan de voorkant ( ca. 15,5 m² en 15,5 m²)
· Badkamer met:
o Ligbad
o Douche
o Dubbele wastafel
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Mechanische afzuiging
o Radiator
· Berging/wasruimte

Tweede verdieping
· Bereikbaar via vaste trap
· Overloop
· Slaapkamer (ca. 19,5 m²)
· Meerdere bergruimtes achter de knieschotten

Buiten
· Tuin op het westen
· De tuin ligt aan de voorzijde en vormt de hoofdtuin van de woning
· Overkapping aanwezig
· Openbare parkeergelegenheid in de omgeving
· Verkeersluwe straat

Garage
· Vrijstaande garagebox
· Rondom de garagebox is sprake geweest van een garageruil met de buren waarvoor een nieuwe akte is opgesteld

Specificaties
· Bouwjaar: 1870
· Woonoppervlakte: ca. 145 m²
· Perceeloppervlakte: ca. 220 m²
· Inhoud woning: ca. 552 m³
· Energielabel B
· 3 slaapkamers
· Cv-ketel Remeha, geplaatst april 2025
· 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024
· Houten kozijnen met dubbel glas
· Glasvezel aanwezig

Bijzonderheden
· Zakelijk recht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.
· In 2023 is er een Schrijver-systeem aangebracht in de buitenmuur.

Kortom
Een praktische, karakteristieke, statige tweekapper in Arcen met 3 slaapkamers, energielabel B, 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2025, tuin op het westen, overkapping en vrijstaande garagebox. De woning heeft een goede basis en biedt ruimte voor wie rustig en centraal in Arcen wil wonen.