Kloosterberg 2A 6241ED Bunde

Ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel, centraal gelegen in Bunde, met een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond, volop leefruimte, een privacy rijke tuin en alle dagelijkse voorzieningen, het openbaar vervoer én de prachtige natuur binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning uit 1991 ligt op een royaal perceel van circa 750 m², op loopafstand van het centrum van Bunde. Met circa 158 m² woonoppervlak, een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en volop praktische bergruimte biedt de woning veel comfort en mogelijkheden.

De lichte entree met vide vormt een bijzonder fraaie binnenkomst en geeft toegang tot de ruime woonkamer met veel daglicht, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De separate keuken, bijkeuken en inpandige garage zorgen voor een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. De hoge nok en de vide versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

De fraai aangelegde, privacy rijke achtertuin op het noordwesten beschikt over een gazon, borders, vijver, tuinhuis en een overdekt terras. Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden.

De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en energielabel C.

Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Bunde. Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee supermarkten en diverse andere winkels, twee basisscholen en sportvelden te vinden.

De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Ook de natuur is snel opgezocht vanuit deze woning. Zo wandel je zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1991
• Perceelgrootte 750 m2
• Inhoud circa 700 m3
• Woonoppervlak circa 158 m2
• Overig inpandige ruimte circa 31 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m2
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig (van bouwjaar)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. houten dakraam)
• C.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2012)
• Begane grond is v.v. vloerverwarming
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 07-08-2036)
• Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Souterrain:
• Provisiekelder (circa 16,5 m2, hoogte circa 2,1 m).

Begane grond:
• De voortuin is aangelegd met een gazon en diverse planten. De oprit biedt plek voor het parkeren van 2 á 3 auto’s op eigen terrein. Het pad aan de linkerzijkant van de woning brengt je bij de voordeur.

• Zeer fraaie, lichte entree (circa 12 m2) met dubbele deuren naar de woonkamer en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kijk je via de open vide prachtig omhoog naar de verdieping, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder sfeervol geheel.

• Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

• Ruime woonkamer (circa 40 m2) met een schuifpui en openslaande tuindeuren. Het vele daglicht en het vrije uitzicht op de tuin zorgen voor een comfortabele en aangename leefruimte.

• Separate keuken (circa 12 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast.

• Praktische bijkeuken (circa 4,5 m2) voorzien van een schuifwand en met aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

• Vanuit de entree is de slaapkamer (circa 16 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de doorloop naar de badkamer en-suite zijn praktische inbouwkasten met schuifwanden voor het opbergen van kleding.

• Badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

• Inpandig bereikbare garage (circa 19 m2) voorzien van een tegelvloer en uitstortgootsteen. Een elektrisch bedienbaar rolluik dient als poort naar de oprit.

• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, door de diepte van de tuin is er altijd een plek te vinden om te genieten van zon of schaduw. De tuin is geheel omheind met hagen en groen aangelegd met een gazon, diverse borders met vaste planten en een vijverpartij. Aan de achtergevel is een overdekt terras (10 m2) gesitueerd. Een tuinhuis biedt plek voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin heeft een achterom via de zijkant van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping:
• Overloop waarbij de vide een fraai zicht geeft op de lager gelegen entree.

• Slaapkamer 1 (circa 16 m2) doet zeer ruimtelijk aan door de hoge nok (circa 4 m) die hier zichtbaar is. Deze kamer heeft een praktische inloopkast (circa 3 m2) voor het opbergen van kleding.

• Slaapkamer 2 (circa 12 m2), ook hier zorgt de zichtbare hoge nok voor een ruimtelijk effect.

• Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van een douche, wastafel en toilet.

• Vanuit de badkamer is de technische ruimte/berging (circa 2 m2) te bereiken met de opstelling van de c.v.-ketel.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.