Dorpsstraat 144 6456AG Bingelrade

Verrassend ruim woonhuis met aangename tuin en mooie vrije ligging aan achterzijde.

* voorzien van 20 zonnepanelen * * veel leefruimte in huis * * separate multifunctionele ruimte met douche, wastafel en toilet *

Indeling:

Begane grond: Ontvangsthal met toilet (eigentijdse afwerking met zwevend closet), meterkast, bergkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken betreft een sfeervolle leefkeuken met ruimte voor een eettafel, een industriële look met RVS elementen en de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, fornuis met oven en kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een kleine overkapping (af te sluiten middels een rolluik). De woonkamer is zeer riant van opzet en kan op verschillende manieren sfeervol worden ingedeeld. De twee ramen en schuifpui geven direct contact met de tuin.

Vanaf de straat maar ook vanuit de tuin is de garage te bereiken met grote achtergelegen berging (samen ca. 10 meter diep en voorzien van een tweede meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur). Mooie extra toevoeging is de multifunctionele ruimte die thans dienst doet als een thuiswerkplek. De ruimte is geheel afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met warm en koud water.

De woning beschikt over een sfeervolle tuin met privacy en mooie vrije ligging aan achterzijde en een gezellige buitenkeuken met elektra en warm en koud water. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt derhalve ook aangename bezonning.

Eerste etage: Overloop/gang met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer (voorzien van toilet, ligbad en wastafel). De slaapkamer aan tuinzijde geeft toegang tot een eveneens ruime 4e kamer.

Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Nadere bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - verrassend veel leefruimte beschikbaar - mooie ligging in de kern van Bingelrade, centraal tussen kernen als Oirsbeek, Schinveld, Sittard en Brunssum

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.