Henri Weltersstraat 68 5 6136KE Sittard

Op een gunstige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, ligt dit instapklare en goed onderhouden appartement. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een prettig terras dat dankzij de schuiframen ook tijdens de koudere maanden goed te gebruiken is. Bovendien beschikt het appartement over een eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging.

Een comfortabele woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

ALGEMEEN

• Bouwjaar 2007 • Instapklaar en goed onderhouden appartement • Verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 82 m² • Inhoud ca. 306 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing • Voorzien van 2 slaapkamers • Energielabel: A+ • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie: Remeha HRE, bouwjaar 2022, gehuurd voor € 42,65 per maand, koper dient dit huurcontract over te nemen • VVE bijdrage € 155.30 per maand • Eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen inpandige berging

LIGGING

• Gunstig gelegen nabij het centrum van Sittard • Het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand • Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig • Binnen circa 10 autominuten zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven bereikbaar • NS-station Sittard bevindt zich op fietsafstand

INDELING

Kelder/souterrain

• Ruime, inpandig bereikbare privéberging • Eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage

Begane grond

• Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen • Gezamenlijke binnenplaats • Toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis

1e verdieping

• Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de lift en het trappenhuis • Entree/hal met laminaatvloer en meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Vanuit de hal zijn de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en bijkeuken bereikbaar • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer, praktische inbouwkast en directe toegang tot het terras • Open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte • Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel met badkamermeubel • 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, beide voorzien van vaste kastruimte

TERRAS

• Prettig terras aan de voorzijde van het appartement • Voorzien van een verzorgde tegelvloer • Dankzij de schuiframen kan het terras grotendeels worden afgesloten, waardoor deze ruimte ook tijdens de koudere maanden prettig te gebruiken is

KORTOM: COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR WONEN IN EEN RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EEN PRETTIG TERRAS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS, OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN SITTARD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.