Céline Klinkenberghstraat 16 6136TK Sittard

Instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Baandert in Sittard. Deze moderne woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met kookeiland (2023), vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een ruime oprit, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de rustige ligging, op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen, is dit een ideaal gezinshuis!

Algemeen • Bouwjaar 2004 • Moderne en instapklare woning • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 127 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 284 m2 • Inhoud ca. 483 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over rolluiken • Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen (bouwjaar 2024) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2019, eigendom

Ligging • Gelegen nabij het centrum, in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebied Schwienswei • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond • Hal met parketvloer, modern toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje en meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars, aansluiting 3x25amp) • Gezellige L-vormige woonkamer met een parketvloer, een mooie grote raampartij aan de voorzijde en een tuindeur naar het terras • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie (2023) met een kookeiland v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, novy-afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is een doorgang gecreëerd • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer, twee slaapkamers zijn v.v. airco • De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolder/slaapkamer voorzien van laminaatvloer met aan de voorzijde een grote raampartij met toegang tot het dakterras • Ruime inbouwkast met cv-opstelling en WTW installatie

Tuin • De goed onderhouden achtertuin heeft een zonligging op het noorden • De tuin beschikt over een diverse terrassen, een overkapping en een zij ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een aangebouwde garage en een tuinhuis

Garage • Garage met een keukenblok v.v. koelkast en combimagnetron, de witgoedaansluiting, een electrische kantelpoort en een lange voorgelegen oprit

KORTOM: en moderne, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een garage en een verzorgde tuin. Een heerlijk gezinshuis op een rustige en centrale locatie in Sittard, waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.