Walramstraat 49 6131BL Sittard

Verrassend ruime maisonnette met eigen garage, veel bergruimte en alle voorzieningen binnen handbereik

Op een centrale locatie in Sittard bieden wij deze goed onderhouden maisonnette aan. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, twee balkons, een royale inpandige berging en een eigen garage met privéparkeerplaats. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen.

Algemeen

• Bouwjaar 1958. • Ruime maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling. • Totale woonoppervlakte ca. 115 m². • Inhoud ca. 372 m³. • Isolatie: dakisolatie. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). • Voorzien van 3 ruime slaapkamers. • Energielabel F. • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C). • Verwarming middels blokverwarming en een sfeervolle palletkachel in de woonkamer. Warm water via een boiler. • Bijdrage VvE: € 466,83 per maand incl. 150 voorschot stookkosten.

Ligging

• Gelegen op een centrale locatie, nabij het centrum van Sittard. • Op loopafstand van onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. • Binnen 5 autominuten bereikt u de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. • NS-station op slechts 1 minuut loopafstand.

Indeling

Kelder

• Ruime, inpandig bereikbare berging, voorzien van elektra.

Entree

• Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. • Verzorgde gezamenlijke hal met trapopgang en liftinstallatie.

Begane grond

• Via de galerij bereikt u het rustig gelegen appartement aan het einde van de galerij. • Hal voorzien van een parketvloer, modern toilet (2021) met zwevend closet en fonteintje, trapkast en praktische wasruimte. • Ruime inpandige wasruimte met witgoedaansluitingen. • Royale L-vormige woonkamer met parketvloer, sfeervolle palletkachel en schuifpui naar het balkon. • Gesloten keuken met moderne hoekopgestelde keukeninstallatie (2021), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven.

Eerste verdieping

• Trap naar de eerste verdieping. • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. • De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kledingkast, een fraai uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot het tweede balkon. • De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. • Complete badkamer voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel.

Garage

• Ruime garage met openslaande deuren en elektra. • Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

KORTOM

Wonen in een verrassend ruime maisonnette op een centrale locatie in Sittard, voorzien van 3 slaapkamers, twee balkons, een eigen garage, privéparkeerplaats en volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.