Van Itersonstraat 27 6166XE Geleen

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in Oud-Geleen? Je bent van harte welkom om deze moderne, goed onderhouden hoekwoning te komen bezichtigen. De woning is gelegen op een gewilde locatie in een groene straat, aan de rand van het stadspark en op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en het openbaar vervoer. De woning beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, dak is nageïsoleerd, spouw is geïsoleerd, moderne elektrische installatie, rolluiken (boven achterzijde) en de HR combi cv-ketel van het merk Nefit Proline dateert uit 2010 (eigendom). Het perceel is 280 m2 groot met een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, met een grote degelijke terrasoverkapping, waar men heerlijk geniet van rust en extra comfort. Via de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Bij de woning hoort een garage met smeerput en elektra. Parkeren op eigen perceel is mogelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 393 m3 en de woonoppervlakte ca. 80 m2. Indeling Souterrain: volledig onderkelderd en verdeeld in meerdere ruimtes: provisiekelder; hobby-/feestruimte; wasruimte, alwaar standplaats cv-ketel en toegang naar de tuin. Begane grond: entreehal met meterkast, tegelvloer en trappartij; modern toilet met wandcloset; woonkamer met parketvloer en veel lichtinval middels grote raampartijen; halfopen keuken met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder. Eerste verdieping, voorzien: overloop; drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een airconditioning en een fraaie vide, waar men toegang heeft tot een bergzolder; badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vide master-bedroom; bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.