Quabeekstraat 7 6454BD Jabeek

In het rustige kerkdorp Jabeek, nabij fraaie natuurgebieden en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een oprit met carport, garage (ca. 20m²), ruime woonkamer (ca. 39m²), 3 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achtertuin.

Indeling

Begane grond: Voortuin, ruime oprit met carport. Overdekte entree. Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. De uitgebouwde woonkamer (ca. 39m²) beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. De apart gelegen keuken (ca. 8m²) beschikt over een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en/of keuken heeft u toegang tot de achtertuin v.v. een zij-ingang, terras, borders met aanplant en toegang tot de ruime garage (ca. 20m²).

Eerste verdieping: Overloop met muurkast (v.v. de witgoedaansluitingen). Slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²). De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is v.v. een ligbad, douche, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 2,09m) met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2008). Eventuele realisatie extra woonoppervlak mogelijk.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is landelijk nabij de Jabeekse bossen en uitvalswegen (Binnen-Buitenring) gelegen. Door de ligging dicht bij de grens biedt u de mogelijkheid om snel/goedkoop boodschappen te doen en te tanken. Het object beschikt over een ruime oprit, uitgebouwde woonkamer (ca. 39m²), 3 slaapkamers en een garage (bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2016). De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond beschikt over een tegelvloer. Kortom: Een leuke woning op een rustige en landelijke locatie. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.