Kem 1 6451GC Schinveld

OPEN HUIS vrijdag 6 november van 15:30u tot 17:30u!

DROOMOBJECT! VRIJSTAAND LANDHUIS MET BEKENDE B&B "PLUK DE DAG" IN IBIZA STIJL. Ideaal ook voor dubbele bewoning. Deze woning is schitterend gelegen aan de rand van de Schinveldse bossen op een perceel van 812m² met onder meer 5 slaapkamers (mogelijkheid voor meer), 2 badkamers, airco's en een mediterrane tuin met plungepool.

Indeling

Souterrain: Ruime garage (ca. 28m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort met toegang tot een grote berging onder de woning. Provisie-/cv-kelder met opstelplaats dubbele cv-installatie (eigendom, Nefit Topline) en boiler. Waskelder (ca. 12m²) met de witgoedaansluiting, berging en aanrechtblok met dubbele spoelbak. Tevens bevindt zich hier een toegang naar de tuin.

Begane grond: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin (o.a. 2026) in mediterrane sfeer (o.a. palm-olijf) met oprijlaan en 2 separate opritten. Overdekte entree (luifel uit 2023). Ruime hal (ca. 27m²) met dubbel trappenhuis, op maat gemaakte kast (Ibiza) en uitgebreide moderne meterkast. Royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer/keuken (ca. 56m²). De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, airconditioning, inbouwspots en een gietvloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een fraai tuincontact via een schuifpui en elektrisch bedienbare screens. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (NUVA, 2020) met apparatuur (o.a Siemens, Bosch, Bora) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser (2026), grote koelkast, koffieapparaat en combi-oven/magnetron. De tuin is tevens via de keuken te bereiken.

Via een kort trapje bereikt u de slaapvleugel. Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m² excl. inbouwkasten) met schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast. Geheel betegelde badkamer 1 met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, daglicht en wandradiator.

Eerste verdieping: Ruime overloop, riante slaapkamer 4 (ca.28m²!!) met walk-in closet en dubbele dakkapel. Berg-/hobbyruimte (ca. 8m²). Riante slaapkamer 5 (ca. 38m²!!) met een fraaie brede laminaatvloer, walk-in room/closet, airconditioning en toegang tot het balkon met trap naar tuin. Badkamer 2 met ligbad, douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, daglicht en Velux dakraam (2026). Keuken 2/eetkamer (ca. 23m²) met inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron.

Zeer sfeervolle onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin in mediterrane stijl op zuid-west met grote plungepool, diverse terrassen (waarvan één overdekt), leefkuil. buitenkeuken, zij-ingang en veel privacy!

BED AND BREAKFAST "PLUK DE DAG"! De goed verzorgde B&B in IBIZA-look. Vakantie in eigen land!

Indeling

Eigen parkeerplaats/poort met toegang tot eigen wellness-landschap met sauna (ter overname) en jacuzzi (ter overname). Comfortabele B&B met slaap- en eetgedeelte, badkamer (2026) met beton-cire vloer, ruime inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en daglicht.

Bijzonderheden: DROOMOBJECT! VRIJSTAAND LANDHUIS MET BEKENDE B&B "PLUK DE DAG" IN IBIZA STIJL. Dit unieke object ligt letterlijk aan de rand van de Schinveldse bossen. Een prachtig natuurgebied geschikt voor het maken van mooie wandel- en fietstochten tot in Duitsland. Naast de Bed and Breakfast is de woning prima geschikt voor dubbele bewoning (o.a. keuken/eetkamer op bovenverdieping). Schinveld heeft een zeer goed voorzieningenniveau met o.a. winkels, sportaccommodaties, een basisschool en gezellige horeca. Daarnaast ligt de oprit van de praktische Buitenring dichtbij. Dit object ligt op een perceel van 812m². Het dak is geïsoleerd met Unidek dakisolatie en deels dakisolatie. De 22 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De 4 airconditioningsunits (grotendeels Haier) kunnen verwarmen en koelen.

De laatste jaren is deze woning grondig aangepakt, ondermeer: voor- en achtertuin; vloeren; elektra/meterkast; keuken; toilet; plafonds; schilderwerk (ook trap); stucwerk; deuren;

Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen door de vele mogelijkheden welke dit unieke object te bieden heeft!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.