Wonen in het hart van Maastricht én genieten van absolute rust? Dit sfeervol één slaapkamerappartement ligt op slechts enkele minuten lopen van de Markt en het Vrijthof, verscholen aan het sfeervolle Capucijnenhof. Een unieke en besloten locatie waar rust en privacy centraal staan.

Dit appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het voormalige kloostercomplex en is bereikbaar via de fraaie, pittoreske binnenhof. Een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter, comfort en het stadsleven van Maastricht.

LIGGING Vanuit deze centrale locatie wandelt u binnen enkele minuten naar de Markt, het Vrijthof en de sfeervolle winkelstraten van de historische binnenstad. Een breed aanbod aan restaurants, cafés, boetiekjes, culturele voorzieningen en terrassen ligt letterlijk om de hoek. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN • Volledig voorzien van centrale verwarming middels een Vaillant cv-installatie uit 2020 (eigendom) met radiatoren. • Bewoners mogen gebruikmaken van de sfeervolle en beschutte gemeenschappelijke binnenhof, een heerlijke plek om in alle rust buiten te verblijven. • De royale plafondhoogte en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. • Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning; daarnaast geldt in de directe omgeving betaald parkeren. • Actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 172,39 inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig groot onderhoud. • Het meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar en op verzoek in te zien. • Unieke ligging in het historische centrum van Maastricht, op loopafstand van onder meer het Vrijthof, de Markt en diverse voorzieningen. • Voor extra privacy en veiligheid wordt de toegangspoort in de avonduren automatisch afgesloten. Het terrein is daarna uitsluitend toegankelijk voor bewoners met een persoonlijke keycard. • Gelegen in het prijswinnende en monumentale Capucijnenhof, een bijzondere woonomgeving met een rijke historie en karaktervolle uitstraling.

Indeling

SOUTERRAIN Kelderruimte, gesitueerd onder de voormalige kloosterkapel. Tevens is er een separate berging aanwezig.

BEGANE GROND Via de karakteristieke poort met bellentableau en brievenbussen betreedt u de centrale entree. Vanuit de hal, waar tevens de meterkast is gelegen, biedt de trap toegang tot de woning.

EERSTE VERDIEPING De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bovenkant trap naar de eerste verdieping is voorzien van een glazen afscheiding, waardoor licht en ruimte optimaal behouden blijven.

TWEEDE VERDIEPING Vanuit de leefruimte leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruime slaapkamer en sanitaire voorziening zijn ondergebracht. De royale slaapkamer beschikt over een directe toegang tot de badkamer, waardoor een comfortabele suite-opstelling ontstaat. Hier slaapt u bovendien onder de uitstekend geïsoleerde mansardekap, die zorgt voor een sfeervolle ruimte met veel karakter.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. Hiermee zijn de technische voorzieningen netjes uit het zicht geplaatst en beschikt u over extra bergruimte.

Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule van toepassing en het appartement wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.