Instapklare maisonette met privé tuintje in het Boschstraatkwartier, waarvan de erfpacht is afgekocht!

In het Boschstraatkwartier, op een aantrekkelijke locatie in Maastricht, ligt deze keurig onderhouden en instapklare maisonnette met twee slaapkamers en een beschut gelegen tuintje.

De woning heeft een praktische indeling: een woonkamer met open keuken op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de airconditioning in de hoofdslaapkamer is ook aan het wooncomfort gedacht.

Deze instapklare maisonette combineert comfortabel wonen in het centrum van Maastricht met de charme van een eigen, beschut gelegen tuintje, dat grenst aan een groot binnenplein en vormt zo een aangename buitenruimte midden in de stad. Een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen en op mooie dagen lekker buiten te zitten.

Een bijzonder pluspunt is dat de erfpacht is afgekocht!

Indeling o.a.

BEGANE GROND

Entree/hal.

Woonkamer met open keuken, totaal ca. 36 m2. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de omsloten tuin. De keukeninrichting is in een parallel opstelling geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken is voorzien van een pvc-vloer.

Omsloten, geheel betegelde, voortuin met volop privacy en een afsluitbare toegangsdeur.

Tussenportaal met meterkast en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Op een steenworp afstand is de externe berging gelegen die zeer geschikt voor o.a. het stallen van een fiets.

1e VERDIEPING

Overloop/gang met berging met c.v.-combiketel (Intergas 2023 - eigendom) en wasmachine-aansluiting, hoekkast en muurkast.

Slaapkamer 1: ca. 12 m2 die is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2: ca. 11 m2 met toegang tot balkon aan de straatzijde.

De gang en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer ca. 5 m2 met inloopdouche, vaste wastafel met onderbouw en wandcloset.

ALGEMEEN

De erfpacht is afgekocht tot 1-2-2043.
Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Geheel voorzien van rolluiken, die op de slaapkamers zijn geïntegreerd in het kozijn.
Alle leidingen zijn vernieuwd.
De keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd.
Externe berging voor o.a. het stallen van een fiets.
Keurig onderhouden en instapklaar.
Energielabel A, geldig tot 2-11-2036
Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 220,- per maand inclusief waterverbruik.

In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!