Geer 1 6031GC Nederweert

Vrijstaand wonen met een dubbele garage/berging op een riant perceel, met volop privacy en het centrum van Nederweert op directe loopafstand? Aan Geer 1 komen ruimte, comfort en een instapklare afwerking heel mooi samen. Deze vrijstaande woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken met schiereiland, drie slaapkamers met extra mogelijkheden, een eigentijdse badkamer en een praktische bijkeuken die inpandig toegang biedt tot een garage/hobbyruimte. Tevens is er nog een 2e garage/hobbyruimte met extra bergruimte aanwezig. Rondom de woning ligt een royale tuin, een ruime oprit met carport en diverse berg- en stallingsmogelijkheden. Dankzij de grondige modernisering van de afgelopen jaren is de woning bovendien instapklaar en kunt u hier direct genieten van comfortabel wonen.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning is de ruime hal te bereiken. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke ronde erker van veel daglicht. De erker zorgt bovendien voor een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco en een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling met schiereiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een fijne plek waar koken, eten en samenzijn mooi bij elkaar komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is tevens een extra keukenblok aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige 1e garage/hobbyruimte die ook toegang biedt tot de tuin. Dankzij de isolatie en tevens dubbele beglazing is dit een volwaardige en multifunctionele ruimte. De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden om deze ruimte in de toekomst te benutten voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee eventueel gelijkvloers wonen ook mogelijk kan worden gemaakt, indien gewenst. Ook wonen/werken behoort tot de mogelijkheden. Achter en naast deze multifunctionele ruimte bevinden zich een schuur en de riante, zeer diepe 2e garage/bergruimte. De begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 drie slaapkamers en de mooie badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een bed, kledingkast en eventueel een werk- of hobbyplek. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fijne eigen kleedkamer met inloopkast en is daarnaast voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier bovendien aangenaam comfortabel. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop extra bergruimte aanwezig.

Exterieur: Gelegen op een royaal perceel van 600 m² en omgeven door een ruime tuin met privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de royale zijtuin op het zuidwesten vormt hiermee één mooi geheel. Hierdoor zijn er gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon én schaduw te genieten. De tuin is ingericht met terrassen, gazon en borders en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale dubbele oprit met een gedeelte carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Naast de 1e berging/garage bevindt zich een extra berging met aansluitend een ruime berging/2e garage. Hierdoor is er zowel binnen als buiten volop bergruimte voor onder andere voertuigen, fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen.

Bijzonderheden: De woning is degelijk gebouwd en voorzien van een compleet isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas (HR) in houten buitenkozijnen. De afgelopen jaren is het geheel grondig en met veel aandacht gemoderniseerd. Eind 2017 is de volledige begane grond gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn onder andere vloerverwarming, een nieuwe vloer, gashaard, binnenkozijnen en -deuren, vensterbanken, keuken, toiletruimte, meterkast en elektra aangebracht. Ook de oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een mooie open verbinding tussen de woonkamer en keuken is ontstaan en een doorgang naar de multifunctionele extra ruimte is gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct en afgewerkt. In 2020/2021 is ook de volledige eerste verdieping grondig aangepakt, waarbij onder andere nieuwe vloer- en wandafwerkingen, binnenkozijnen en -deuren, raamkozijnen en vensterbanken zijn aangebracht. Tevens is een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming gerealiseerd. De combinatie van de goede isolatie, vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat (Energielabel B!). De woning is instapklaar en biedt direct een prettig wooncomfort. De combinatie van de vrijstaande ligging, het royale perceel, de ruime parkeergelegenheid, de diverse berg- en stallingsmogelijkheden, de goede isolatie en de moderne afwerking maakt dit tot een bijzonder compleet geheel.

Ligging: Geer 1 ligt in een centrale, rustige én groene woonomgeving (Kerneelhoven) aan de rand van het centrum van Nederweert (letterlijk om de hoek op loopafstand), waar u terecht kunt voor alle winkels, uw boodschappen, gezellige horecagelegenheden met zeer goede restaurants en alle overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Nederweert heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de A2 zijn onder andere Weert, Eindhoven en Roermond goed bereikbaar. Ook de verbinding richting België is snel te bereiken. Daarmee combineert deze woning het rustige en ruime wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.