Brugstraat 4 6088BS Roggel

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een tuin vol privacy
Een royaal perceel, een vrijstaande woning met volop leefruimte en een heerlijke tuin waarin rust en privacy samenkomen. Aan de rand van het groen, nabij het prachtige Leudal, ligt deze verrassend ruime woning op een perceel van maar liefst 775 m². Hier woon je vrij, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten.

Indeling
Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt, ervaar je de royale opzet. De ruime hal vormt een uitnodigende entree en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De warme eikenhouten vloer versterkt de huiselijke sfeer. Een fijne plek waar een gezellige avond aan tafel gemakkelijk overgaat in ontspannen op de bank.
De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van het dagelijks leven. De moderne inrichting biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en bij te praten.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken als werk-, hobby-, speel- of slaapkamer en biedt daarmee volop mogelijkheden.
De praktische bijkeuken beschikt over vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en wastafel en beschikt over een vaste trap naar de ruime bergzolder, ideaal voor extra bergruimte.

Verdieping
Ook boven is de woning royaal van opzet. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer biedt eveneens volop ruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de stookruimte, vanwaar via een mangat de vliering bereikbaar is. De royale badkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk. Hier vind je een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin
Hier komt het royale perceel pas echt tot zijn recht. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de ruime opzet en groene aankleding volop privacy. Er is alle ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of gewoon een heerlijke plek om van de rust en het buitenleven te genieten.
In de tuin staat een extra berging met terrasoverkapping. Een fijne, beschutte plek om lange zomeravonden door te brengen of lekker buiten te zitten wanneer het weer wat minder is. Dankzij de achterom aan beide zijden van de woning is de tuin bovendien praktisch bereikbaar via afsluitbare poorten.

Ligging
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl het centrum van Roggel met de dagelijkse voorzieningen dichtbij is. Het nabijgelegen Leudal biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

Bijzonderheden
De woning beschikt over deels dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Deels glas-in-lood ramen. De HR-combiketel dateert uit 2014. Daarnaast zijn er twee zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel C.

Kortom
Deze vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor wie ruimte, rust en privacy belangrijk vindt. Met het royale perceel van 775 m², circa 163 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, inpandige garage en een heerlijke tuin biedt de woning een bijzonder complete basis voor jarenlang woonplezier.
Een fijne plek met volop ruimte om te wonen, te genieten en het helemaal eigen te maken.