Johanna van Polanenstraat 20 6006ZR Weert

Centraal en rustig gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met o.a. een garage met een diepe oprit en carport (voor en achter de poort), een riante uitgebouwde woonkamer met open keuken en bijkeuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een fijne achtertuin met overkapping én een vrije achterom! Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde woonwijk Moesel, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich de Brede School Moesel en het wijkwinkelcentrum op korte (loop)afstand en zijn ook het Intercitystation en het gezellige centrum van Weert zelfs ook te voet makkelijk bereikbaar. Heerlijk rustig én centraal wonen!

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de praktische verdiepte kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een moderne combinatie met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is centraal gelegen in het hart van de woning en staat in open verbinding met de ruime woonkamer in twee delen met een schouw met open haard. De woonkamer loopt namelijk door in de aanbouw met een tweede zitgedeelte, waardoor een prettige en royale extra leefruimte is ontstaan. Deze extra kamer is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. Dankzij de schuifpui is er bovendien volop lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een aanrechtblad met spoelbak en kastjes en is er volop extra bergruimte in een muurkast. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie (van vier) slaapkamers. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische en diepe bergkast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping met een hoge nokhoogte. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de zeer royale vierde slaapkamer. Deze lichte slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische extra bergruimte in de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens een separate bergruimte toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25 CW4, 2011, eigendom).

Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen diepe oprit met carport. De oprit biedt tevens toegang tot de achterzijde van het perceel. De carport loopt achter de poort nog zelfs door en is het 2e gedeelte als extra carport, maar ook als riante terrasoverkapping te gebruiken. Vanuit hier is de vrijstaande garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het gebruik als hobby- en bergruimte. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating, borders en diverse beplanting. De overkapping zorgt voor een fijne plek om beschut van de tuin te genieten.

Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is altijd met liefde bewoond geweest door de eerste eigenaren en altijd up to date gehouden, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel bevindt zich dan ook in een goede staat van onderhoud. Kozijnen en deuren zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing en deels rolluiken. Daarnaast is o.a. het dak geïsoleerd. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig (ter overname bespreekbaar). Meubilering en inventaris is deels ter overname bespreekbaar indien gewenst.

Ligging: Geliefde ligging in de woonwijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen (o.a. basisscholen, nabij Brede School Moesel, alsmede voortgezet onderwijs). Tevens nabij sportvelden, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum Moesel met alle voorzieningen nabij op directe loopafstand. Ook het centrum én centraal Intercitystation zijn te voet binnen enkele wandelminuten makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man ligt nabij op fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in het groen.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.