Henri Hermanslaan 480 6162GT Geleen

* INSTAPKLAAR APPARTEMENT * * 2 SLAAPKAMERS * * GOEDE LIGGING * * SNEL TE AANVAARDEN *

Instapklaar en licht appartement op de derde woonlaag, op steenworp afstand van het centrum van Oud-Geleen. Het appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime eigen berging in het souterrain.

Algemeen

• Bouwjaar ca. 1960 • Totale woonoppervlakte ca. 75 m² • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas m.u.v. badkamer en berging • Met 2 slaapkamers • Goed onderhouden en voorzien van een nette keuken en vernieuwde badkamer • Met 2 balkons aan de voor- en achterzijde • Ruime eigen berging in het souterrain • Energielabel C • CV-installatie Nefit Baseline uit 2016, eigendom • Bijdrage V.v.E.: € 164,04 per maand • Snelle aanvaarding mogelijk

Ligging • Gunstig gelegen nabij het centrum van Oud-Geleen • Op loopafstand van onder andere winkels, basisschool en overige voorzieningen • Goede bereikbaarheid met de auto en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen • NS-station Geleen-Lutterade op circa 10 minuten afstand

Indeling

Kelder • Ruime eigen berging met elektriciteit- en wateraansluiting en waterafvoer

3de verdieping • Entree met hal, modern toilet en meterkast • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde • Nette keuken met veel bergruimte en voorzien van een 3-pits gasfornuis (4de pit is defect), afzuigkap en vaatwasser • Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer • Ruime hoofdslaapkamer met 2 praktische muurkasten en toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde • Tweede slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer • Nette badkamer met douche en vaste wastafel met badkamermeubel • CV-ketel Nefit Baseline uit 2016, eigendom

KORTOM: EEN LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ OUD-GELEEN, MET 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME DOORZONWOONKAMER, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, 2 BALKONS EN EEN RUIME EIGEN BERGING.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.