Koolmeesstraat 22 6414XG Heerlen

Nabij de Brunssummerheide keurige instapklare halfvrijstaande woning geheel onderkelderd, 3 slaapkamers, oprit met overkapping voor meerdere auto's, ruime bergzolder en tuin eveneens met overkapping gelegen te Heerlen, Koolmeesstraat 22.

Souterrain: Geheel onderkelderd: - Voorraadkelder - 2e Kelder met wasbak, aansluiting wasapparatuur en toegang naar de tuin - 3e Kelder hobbyruimte met combi- c.v.installatie (AWB/huur Volta).

Parterre: Onderhoudsvrije voortuin. Oprit met overkapping geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's met stroom- en waterpunt. Entree. Hal met plavuizenvloer, grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, plavuizenvloer, bergkast en airco installatie (Bosch, 2023). Half open keuken met plavuizenvloer, diverse boven- en onderkastjes en navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.

Tuin: Ruim terras met terrasoverkapping met 3 rolluiken (deels elektrisch), aangelegde tuin, toegang naar de kelder en naar de oprit met afgesloten poort en carport/overkapping.

1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en 2 slaapkamers met een bergkast. Inloopkast. Prachtige vernieuwde badkamer (2026) met 2e zwevend toilet, badmeubel met vaste wastafel en grote inloopdouche.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.

Bijzonderheden: - Sfeervolle instapklare eengezinswoning. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. - Nagenoeg geheel met rolluiken deels elektrisch. - 3 Slaapkamers. - Prachtige vernieuwde badkamer. - Ruime zolder. - Geheel onderkelderd. - Ruime oprit met afsluitbare poort geschikt voor meerdere auto's - Carport c.q. overkapping. - Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.

KEURIGE WONING MOET GEZIEN WORDEN.