Op zoek naar een comfortabel appartement met volop ruimte, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats? Dit royale appartement van ca. 84 m² is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in Venlo-Oost. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het naastgelegen grasveld. Het ruime balkon ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate douche, een praktische inpandige berging en een eigen berging van ca. 7 m² in het souterrain. De combinatie van een prettige woonruimte, energielabel A, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijk appartement voor zowel starters als senioren.

Indeling

Souterrain

Het souterrain is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Hier bevindt zich de eigen, ruime berging van ca. 7 m².

Begane grond

Via de centrale entree met brievenbussentableau en videofooninstallatie bereik je de ontvangsthal. Vanuit hier zijn het trappenhuis, de lift en het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op dit binnenterrein.

Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de entree bereik je de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken toegankelijk zijn.

De royale woonkamer is ca. 31 m² groot en biedt dankzij de grote raampartijen een prettig gevoel van ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het naastgelegen grasveld. De woonkamer is voorzien van rolluiken. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is voldoende ruimte voor provisieopslag.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is ca. 7 m² groot, ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.

Vanuit de centrale hal zijn daarnaast de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar.

De slaapkamers zijn ca. 9,2 m² en 16 m² groot.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en fonteintje.

In de technische ruimte bevinden zich de Nefit combi cv-ketel uit 2019 en de WTW-installatie.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen

Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van ca. 294 m³. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 84 m² en de externe bergruimte ca. 7 m².

Het appartement verkeert zowel intern als extern in een goede onderhoudsstaat. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit combi cv-ketel uit 2019. Het appartement beschikt over energielabel A.

De VvE is in oprichting. De servicekosten bedragen ca. € 261,75 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor groot onderhoud inbegrepen.

Er is een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten binnenterrein.

Ligging

Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Venlo-Oost. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager en bloemenwinkel, bevinden zich op loopafstand. Ook een bushalte is om de hoek gelegen.

Het centrum van Venlo is binnen ca. 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Hiermee combineert de locatie het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij met een goede bereikbaarheid van het centrum.

Highlights
✓ Ca. 84 m² woonoppervlakte
✓ Royale woonkamer van ca. 31 m²
✓ Twee slaapkamers van ca. 9,2 en 16 m²
✓ Ruim balkon van ca. 7 m² op het zuiden
✓ Vrij uitzicht over het naastgelegen grasveld
✓ Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
✓ Eigen berging van ca. 7 m² in het souterrain
✓ Energielabel A en volledig geïsoleerd
✓ Nefit combi cv-ketel uit 2019 en WTW-installatie
✓ Gelegen op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.