Tichelerstraat 12 5975XB Sevenum

Op een fijne locatie in Sevenum ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én twee garages. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan, met onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. De ligging nabij een speeltuin en op korte afstand van het centrum maakt het geheel tot een fijne plek.

Indeling

Begane grond
• Entree/hal
• Trapopgang naar de eerste verdieping
• Meterkast
• Toilet
• Ruime woonkamer met parketvloer
• Keuken met moderne keukenopstelling van circa 2021
• Keuken voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Quooker
• Praktische bijkeuken
• In de bijkeuken bevinden zich:
o Cv-ketel
o Wasmachineaansluiting
o Ruimte voor een droger
• Toegang tot de overige ruimtes en het buitenterrein
• Voorzien van rolluiken aan de achterkant

Eerste verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers ( ca. 15,6m² & 17,8 m²)
• Badkamer voorzien van:
o Douche
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische afzuiging
• Rolluiken aanwezig bij meerdere ramen

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• 1 Slaapkamer (ca. 22 m²)
• Dakkapel
• Praktische knieschotten voor extra bergruimte
• Airconditioning

Buiten
• Eigen oprit
• Daarnaast openbare parkeergelegenheid in de omgeving
• Overkapping
• Twee garages
• Vrijstaande garage voorzien van water, verwarming en elektra
• Garage aan huis eenvoudig levensloopbestendig te maken.
• Elektrische rolpoort beide garages
• Garageruimte voorzien van krachtstroom

Specificaties
• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 287 m²
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Tuin op het zuiden
• Energielabel A
• Houten buitenkozijnen
• Geïsoleerde beglazing
• Gevelisolatie aangebracht in 2010
• Vloerisolatie aangebracht in 2010
• Dakisolatie aanwezig
• 12 zonnepanelen 2021 eigendom
• Elektrische installatie gemoderniseerd in 2021
• Aanvaarding: in overleg

Kortom
Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in Sevenum met veel praktische ruimte en met het oog op de toekomst de mogelijkheid de woning naar eigen wens levensloop in te richten? Dan is Tichelerstraat 12 met verrassend veel mogelijkheden absoluut het bekijken waard.