Klingerbergsingel 235 5925AH Venlo

Ruime geschakelde 2^1 kapwoning met inpandig te bereiken garage, oprit, 4 slaapkamers, en fraaie tuin met overkapping in Venlo-Blerick. In de basis goed geïsoleerde woning met vloer-dak-en spouwmuurisolatie en dubbel glas; label B. Goed woonhuis met en fijne ligging aan hoger gelegen ventweg aan de Klingerbergsingel nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond: Entree, hal, meterkast (’24), apart toilet met fonteintje, trapopgang. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met ruime zithoek, kachel en fraai uitzicht. De eetkamer staat in verbinding met de half- open keuken. Openslaande tuindeuren naar de sfeervolle overkapping. Een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten, ook tijdens de frissere dagen! De keuken is voorzien van keurige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluiting en loopdeur naar de inpandig te bereiken garage. Garage (2,8m x 5,7m) met loopdeur via oprit en naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²) en badkamer met ligbad, wastafel, toilet en aparte douche.

2e Verdieping: Overloop, aparte slaapkamer met dakraam (ca. 11m²) en bergruimte met Cv ketel (2014, eigendom). Vaste bergkasten.

Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van luxe overkapping aan het huis met glazen dak en inbouwspotjes. Fijn, beschut plekje! Verder is de tuin aangelegd met gazon, borders, tuinhuis en tweede beklinkerd terras. ‘Achterom’ via garage.

Algemeen: Fijn woonhuis met goede ruimtes, eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Keurig onderhouden, kom gerust bezichtigen!

• Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: ca. 260 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 499 m³ • Energielabel: B