Bunderhof 13 6418JZ Heerlen

In de wijk Heerlerbaan mogen wij u deze ideale starterswoning aanbieden met vier slaapkamers en tuin, Bunderhof 13 te Heerlen/Heerlerbaan.

Indeling

Parterre: Voortuin met voetpad naar de entree. Entree. Hal met meterkast, garderobe en toegang naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een eikenhouten parketvloer en biedt toegang naar de eetkamer met keuken. De moderne keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling en werkeiland met navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het werkblad is voorzien van composiet. Er is nog een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken, ideaal te gebruiken voor opslag en het plaatsen van kasten. Het terras is deels overdekt met een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingedeeld en geheel betegeld en omheind. Aan de achterzijde van de tuin is de moderne tuinberging gelegen die tevens toegang biedt naar het achterpad.

Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De kamers zijn respectievelijk groot 13m², 10m² en 10 m². De geheel betegelde badkamer ca. 6m² is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderruimte ca. 17m² is gesplitst in twee ruimtes waardoor een vierde slaapkamer gecreëerd is en een wasruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie en ventilatie. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten gecreëerd, ideaal voor opslag. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. - Ideale starterswoning. - De HR combi cv-installatie is gehuurd (Hesi, 2020). - Gelegen in een autoluwe en rustige straat met genoeg parkeermogelijkheden (zelfs voor EV voertuigen). - Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid.