Heerlenersteenweg 32 6467CT Kerkrade

Wij mogen u deze ruime tussenwoning, welke gelegen is gelegen in de geliefde woonwijk "Terwinselen, aanbieden. De woning is gelegen aan de Heerlenersteenweg 32 te Kerkrade.

Terwinselen grenst direct aan Heerlen-Zuid en Landgraaf. De woonwijk staat bekend om haar aangename woonklimaat in combinatie met het aanwezig zijn van alle primaire voorzieningen zoals scholen , openbaar vervoer en winkels. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht, snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is door de efficiënte indeling bijzonder geschikt voor potentiële gegadigden welke op zoek zijn naar een ruime woning welke ze nog naar eigen smaak kunnen verbouwen en inrichten.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten waarvan 1 ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De ruimten zijn respectievelijk groot: 16m² en 10m²

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet komt u in de woonkamer en de keuken. De woonkamer, welke voorzien is van een parketvloer is onderverdeeld in 2 ruimte welke doormiddel van schuifdeuren te sluiten en of te openen zijn. De woonkamer is respectievelijk groot ca 20m²

De keuken is voorzien van een dubbele opgestelde keukeninrichting en is uitgerust met de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote oven. De keuken is ca 9m² groot

Naast de keuken is de doucheruimte gelegen. De doucheruimte is groot ca 2m²

Vanuit de keuken is de ruimte stenen berging te bereiken. Deze berging is eveneens vanuit de tuin te bereiken. De berging is groot ca 18m²

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapakers te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: ca. 18m², 16m² en 11m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als ruime bergzolder maar hier kunnen zeker een 4e en ook nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De tuin met terras, gazon en achteringang is gelegen op het noord-westen. In de tuin heeft u voldoende privacy.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - Het hoofddak is geïsoleerd (piepschuim) - De Remaha CV ketel (2025) is gehuurd via Volta voor een bedrag van € 42,75 per maand. - De woning is voorzien van een achteringang.