Termaar 5 6343CL Klimmen

Landelijk wonen met een zee aan ruimte middels o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living, diepe inpandige garage en voldoende bergruimte? Het kan in deze riante vrijstaande woning op een perceel van bijna 1000 m2 gelegen te Termaar 5, Klimmen. De woning combineert vele inpandige vierkante meters met heerlijk buitenleven. Zo zijn er een zwembad met warmtepomp en tegenstroom, een heerlijke serre, diverse zitjes, eigen fruitbomen en struiken, fraai uitzicht en veel privacy in de tuin rondom.

Het uitzicht over Klimmen en omgeving is fantastisch en de levensloop bestendige woning is helemaal klaar voor de toekomst; een warmtepomp zorgt voor de verwarming en het warme water gecombineerd met 52 zonnepanelen en een 13.5 kW thuisbatterij om de eigen stroom ook grotendeels zelf te gebruiken. De woning is inmiddels dan ook volledig gasloos en beschikt over twee airco's, energielabel A+ en zaken als toiletten met douchefunctie en geurafzuiging, een keuken met top apparatuur zoals inductiekookplaat met baksensoren en een afzuigkap met geursensor completeren de kwaliteit van dit pand. Een heerlijke ruime woning met veel comfort en mogelijkheden!

De woning is gelegen op 10 minuten lopen vanaf het station met verbinding naar Heerlen en Maastricht. Met de auto bent u binnen kwartier in Maastricht of Heerlen. Zo zijn ook plaatsen als MUMC en Zuyderland Heerlen in respectievelijk 17 en 11 minuten bereikbaar.

Souterrain: Portaal met trappartij, tegelvloer en fijne stahoogte van ca. 2,30 meter. Berging (ca. 8 m2). Multifunctionele kelder met daglicht (ca. 15 m2), thans in gebruik als thuisbioscoop. Sportkelder (ca. 21 m2) met zeilvloer en tevens opstelling van diverse techniek zoals Daikin warmtepomp (2022, eigendom), 2 omvormers t.b.v. PV-installatie en wasmachine aansluiting. Royale garage (ca. 60 m2!) met tegelvloer, elektrische sectionaalpoort (2026) met wifi en ruimte voor 2 auto's, fietsen, etc. Voor de garage is er aan de achterzijde van de woning een oprit uitkomende op de Schoutstraat en tevens een extra opstelplaats met carport.

Begane grond: Oprit aan de straat Termaar met haagpartij en toegang tot de entree. Ruime ontvangsthal (ca. 17 m2) met tegelvloer, spuitwerk en inbouw garderobekast. Uitgebreide en gemoderniseerde meterkast met glasvezel en 3-fase aansluiting. Gesloten keuken (ca. 20.5 m2) met tegelvloer en complete keukenopstelling bestaande uit een kastenwand, kookeiland en L-vormige wandopstelling. De keuken beschikt onder meer over een Bosch inductiekookplaat met baksensor en wifimodule, Siemens serie 8 afzuigkap met geursensor, AEG friteuse/wok/grill combinatie met ingebouwde afzuiging, kokend water kraan, 2 x combi oven-magnetron gril, en Siemens serie 8 wifi combi stoomoven-magnetron-grill met vele kookprogramma’s. De royale woonkamer met airco (ca. 59 m2) bestaat globaal uit 3 zones, te weten een licht verdiepte zithoek, eethoek met toegang tot de serre en tv-ruimte. De volledige kamer beschikt over een doorlopende witte tegelvloer en fijn spuitwerk. Verder treft u op de begane grond de eerste slaapkamer aan (ca. 15,5 m2) met laminaatvloer. Direct ernaast ligt de half betegelde toiletruimte met hangcloset v.v. douchefunctie en fonteintje en daarnaast weer de volledig betegelde eerste badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en infraroodpaneel. Vanuit de woonkamer is er tot slot toegang tot de royal serre (ca. 33 m2) met volledig te openen glaswanden rondom, fijn zicht op de tuin met volledige privacy en dubbele zonwering (zowel boven als onder de glasplaten).

Eerste verdieping: Via bordestrap, met automatische verlichting in de leuningen, toegang tot de ruime overloop met vloerbedekking en elektrisch dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) met vloerbedekking, behang, airco, kastenwand en uitzicht richting de heuvels tussen Termaar en Klimmen en de kerkklok. Slaapkamer 2 (ca. 17 m2) met laminaatvloer en dakkapel, thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 19 m2) met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) met laminaatvloer en dakkapel, thans in gebruik als atelier. Als laatste de volledig betegelde en compleet uitgeruste badkamer (ca. 9.5 m2) met vloerverwarming, inbouwspots, dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangcloset met douchefunctie en geurafzuiging.

Tuin: De tuin van de woning is volledig rondom gesitueerd en heeft aan elke zijde een verrassend eigen karakter. Vanaf de straat Termaar is er allereerst de voortuin richting voordeur met aanplant en hagen. Ten westen van de woning ligt een fijn terras met fraai uitzicht richting Klimmen/heuvels en is er via een trappartij toegang tot de oprit en de carport aan de Schoutstraat. Ten zuiden van de woning ligt grenzend aan de serre een ruim grasveld met volledige privacy, een eigen fruitboomgaard, een praktisch tuinhuis met knusse overkapping en tot slot het zwembad (ca. 6x3 meter) met verrijdbare overkapping, instelbare tegenstroom, automatische sturing van chloor en pH en eigen warmtepomp waardoor hier het gehele jaar door van genoten kan worden. Met wifi regelt en controleert u de instellingen. Een zeer verrassende tuin met vele gezichten die rondom veel privacy en gebruiksgemak biedt op bijna 1000 m2.

Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Deels v.v. vloerverwarming (woonkamer en badkamer boven); - 13 kW thuisbatterij; - ca. 52 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Beschikbaar vanaf 1 maart 2027.