Op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een mooie locatie in Gulpen? Dit instapklare appartement op de begane grond biedt maar liefst circa 115 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Een bijzonder pluspunt is het heerlijke balkon van circa 11 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en het prachtige uitzicht over het groen van de Gulpenerberg. Dankzij de achteringang aan de zijde van de Kantonhof, bij het voormalige gemeentehuis, wandel je bovendien zo het centrum van Gulpen in.

Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Appartement
Via de centrale entree, waar tevens een lift aanwezig is, bereik je het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woon- en eetkamer van maar liefst 48,7 m² biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de parketvloer de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft.

Aansluitend bevindt zich de nette, neutrale keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I is circa 13,6 m² en ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer II is circa 23 m² en beschikt over handige inbouwkasten.
Vanuit beide slaapkamers is de badkamer (9,2 m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en bidet.

Vanuit het appartement bereik je het balkon van circa 11 m².
Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen en de rust.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort.

Extern
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain.
Daarnaast is er een gezamenlijke berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 420,-.
Hierin zijn onder andere de gezamenlijke elektriciteit, schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud inbegrepen.

Omgeving
Gulpen ligt prachtig in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland en biedt een heerlijke combinatie van natuur, gezelligheid en comfort.
Met winkels, restaurants en terrassen dichtbij én volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, is Gulpen een fijne plek om te wonen en te genieten van het Limburgse leven.

Relevante cijfers en kenmerken
- Gelegen nabij het centrum van Gulpen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- HR combiketel, Nefit 2025 (eigendom)
- Per direct beschikbaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).