Prins Hendriklaan 169 6443AC Brunssum

RUIME KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET AUTHENTIEKE STIJLELEMENTEN! Aan de Prins Hendriklaan, op korte afstand van diverse scholen, het centrum van Brunssum, de prachtige Brunssummerheide, uitvalswegen en het Lifestylepark Brunssum ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met onder andere een ruime woonkamer (ca. 37m²), semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree. Ruime woonkamer (ca. 37m²) voorzien van een siergrindvloer en met voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken (ca. 9m²) beschikt over een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit het tussenportaal is tevens de bijkeuken/wasruimte (ca. 7m²) bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit het tussenportaal is er bovendien toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een terras, achteringang en een border met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 11m² en 9m²). De ruime, lichte en geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) is uitgerust met een wandcloset, ligbad, instapdouche en een vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, riante zolderverdieping met de derde slaapkamer (ca. 21 m²). Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, bouwjaar 2011).

Bijzonderheden: * Gelegen nabij het centrum van Brunssum, diverse scholen, het gerenoveerde skatepark (Lifestylepark) en de prachtige Brunssummerheide. * Sfeervolle, ruime en karakteristieke jaren '30 woning met 3 slaapkamers. * Riante zolderverdieping met dakkapel en Velux-dakraam, bereikbaar via een vaste trap. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang. * Dakpannen vernieuwd in ca. 2013. * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar. * De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer. * Eerste en tweede verdieping nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren.

Kortom: Een fijne woning nabij een groot voorzieningenpakket in Brunssum. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.