Verrassend ruim wonen op een fijne locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen!

Op een aantrekkelijke locatie in Oud-Geleen ligt deze verrassend tussenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en parkeergelegenheid aan de achterzijde. De woning beschikt bovendien aan de voorzijde volledig over kunststof kozijnen.

Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen en graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft!

Gezellig wonen in Oud-Geleen

De ligging is absoluut een pluspunt. Het sfeervolle centrum van Oud-Geleen bevindt zich op korte loopafstand en staat bekend om zijn gezellige karakter, leuke terrasjes, restaurants en diverse winkels. Een kop koffie op het terras, een hapje eten of even de dagelijkse boodschappen doen: het kan allemaal dichtbij huis.

Ook voor ontspanning en recreatie is dit een uitstekende locatie. Het Burgemeester Damenpark en het fraaie wandelgebied Daniken liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en van het groen te genieten. Daarnaast bevindt het treinstation Geleen Oost zich eveneens op loopafstand, wat de bereikbaarheid bijzonder prettig maakt.

Indeling

Begane grond
Via de entree met meterkast en toiletruimte bereiken we de woonkamer. Deze biedt een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.

De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over royale afmetingen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De ruimte biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, slaapkamer of voor extra bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en vormt een fijne plek om buiten te zitten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Bovendien is aan de achterzijde parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
Twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping met vaste trap;
Mogelijkheid slaapkamer op zolder
Voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging;
Parkeergelegenheid aan de achterzijde;
Gezellig centrum van Oud-Geleen op korte loopafstand;
Treinstation, Burgemeester Damenpark en wandelgebied Daniken op loopafstand.

Kortom: een verrassende woning op een bijzonder praktische locatie, waar het gezellige dorpsleven van Oud-Geleen, goede bereikbaarheid en volop recreatiemogelijkheden op een prettige manier samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.