Dorpstraat 51 6122CE Buchten

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL WOONOPPERVLAKTE, EEN RUIME TUIN EN RUIME LOODS (105 M2) MET ALSMEDE 2 GARAGEBOXEN DOOR DE APARTE INDELING IS DEZE WONING GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN MENSEN DIE AAN HUIS ZOUDEN WILLEN WERKEN

Algemeen • Bouwjaar 1931 • Zeer charmant en authentieke uitstraling met mogelijkheid tot werken aan huis • Totale woonoppervlakte ca. 200 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 791 m2 • Inhoud ca. 567 m3 • Hardhouten en kunststof kozijnen deels enkel, deels dubbel glas en deels HR glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • Funderingsrisico-categorie: Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Dit betekent dat er op dit moment geen vervolgacties noodzakelijk zijn. • CV-installatie cv -combiketel, bouwjaar 2024, eigendom

Ligging • Gelegen op een beschutte ligging in de kern van Buchten • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling

Kelder • Provisiekelder

Begane grond • Hal met tegelvloer, geheel betegeld toilet fonteintje, • De woning beschikt over maar liefst 2 woonkamers en 2 keukens • De grote woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een schouwpartij en een sierplafond. • De kleinere woonkamer is voorzien van een laminaatvloer • Achter deze woonkamer is tevens een slaapkamer gelegen, welke tevens is voorzien van een laminaatvloer en welke via een aparte ingang te bereiken is • De grote gesloten keuken met een eiken keukeninstallatie in hoek opstelling is v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat afzuiging, koelkast, en oven • De kleinere keuken is tevens gesloten en voorzien van een plavuizenvloer en een witte aanbouwkeuken • Tevens is hier een geheel betegelde badkamer met douche en een vaste wastafel gelegen • Aan de achterzijde is een grote tuinkamer gelegen, welke is voorzien van een tegelvloer en van waaruit u een uitstekend contact met de tuin heeft

1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers. • De overloop is voorzien van een airco • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer

2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime bergzolder • 5e slaapkamer met tapijtvloer en diverse inbouwkasten

Tuin • De verzorgde achtertuin heeft een zonligging op het oosten, voorzien van terrassen en borders • De tuin beschikt tevens over een ruim overdekt terras en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde schuur / werkplaats

Voorterrein • De woning is gelegen middels een ruime beklinkerde oprit, welke toegang biedt tot de woning, de werkplaats en de 2 garageboxen

Garages en Werkplaats • De ruime werkplaats van ca. 105m2 is voorzien van licht, elektra, sectionaal poort met loopdeur en een heater • Naast de woning zijn tevens 2 garageboxen gelegen, welke beiden zijn voorzien van licht, elektra en een kantelpoort

KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE RUIME WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.