Op de Kraonkel 115 6161TT Geleen

GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZONNIG GESITUEERDE TUIN EN GARAGE

KELDER: Voorraadruimte.

BEGANE GROND: Hal met toegang tot kelder, trap naar verdieping, luxe toilet en meterkast; halfopen keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (BORA kookplaat met ingebouwde afzuiging - vaatwasser - oven - koelkast - vriezer); woonkamer met houtkachel en schuifpui naar overdekt terras; bijkeuken; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met achterom, betonelementen garage en betonelementen berging.

VERDIEPING: Overloop met werkplek; 2 slaapkamers, waarvan 1 met airco; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel.

ZOLDER: Bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer; stookruimte.

BIJZONDERHEDEN: In de achterliggende jaren is deze woning op smaakvolle en deugdelijke wijze onder handen genomen. Buitengevels, vloeren, wanden, plafonds, vloerverwarming woonkamer, toilet, badkamer, keukeninstallatie, kozijnen, electra, leidingwerk en riolering zijn vernieuwd. De daken, zolder- en begane grondvloer zijn geïsoleerd. De houtkachel heeft een A-label. De ligging is rustig en kindvriendelijk te noemen. Er is vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. DEZE WONING IS BESLIST DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING WAARD. Bouwjaar: 1956. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlakte: 98 m2. Overige inpandige ruimte: 27 m2. Perceelgrootte: 306 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.