Broensdel 14 6447EC Merkelbeek

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, OPEN INBOUWKEUKEN, GARAGE EN ROYALE TUIN MET OVERKAPPING

Op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om binnen en buiten te genieten? Broensdel 14 in Merkelbeek beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een open inbouwkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. De royale tuin met overkapping, de garage en de oprit maken het geheel compleet.

Wonen in Merkelbeek De woning ligt aan Broensdel, in Merkelbeek, onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Hier woon je in een dorpse omgeving met mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook voorzieningen en omliggende plaatsen zoals Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Dankzij de ligging ten opzichte van de regionale uitvalswegen zijn ook andere delen van Parkstad en Zuid-Limburg goed bereikbaar. Via de N276 en aansluitende wegen bereik je onder meer Sittard en Geleen. Ook de A76 biedt verbindingen richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Zo combineer je rustig wonen met een goede bereikbaarheid van omliggende steden.

Indeling

Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast (groepen automaat) biedt toegang tot het betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer (9.41 x 5.18 / 2.76m).

De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de open verbinding met de keuken geeft de leefruimte een ruimtelijk karakter.

De open keuken (5.18 x 2.70m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de schuifpui bereik je de tuin (11.00 x 8.68m) met overkapping (3.50 x 3.20m). Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een groene inrichting. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De tuin is eenvoudig aangelegd.

Aan de ruime oprit bevindt zich de garage (6.00 x 3.00m), met plaats voor een auto, fietsen en extra spullen. Vanuit de garage is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Via de garage is de de praktische berging/bijkeuken (2.00 x 1.98m) bereikbaar, die ook vanuit de keuken toegankelijk is.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer (5.20 x 3.02m) heeft diverse raampartijen en beschikt over een praktische inloopkast (2.71 x 1.49m). De tweede slaapkamer (4.62 x 2.71m) biedt eveneens volop ruimte en is geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer (2.70 x 2.67m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte (1.49 x 1.42m), met ruimte voor de wasmachine en droger.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Zolder: De zolder beschikt over een extra slaapkamer (3.90 x 2.98m) met Velux-dakraam. De ruimte kan ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waar zich tevens de gehuurde cv-ketel bevindt.

Algemeen: - Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers - Lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - Deels Kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op zolder - Vaste trap naar de zolder - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separate wasruimte op verdieping - Royale tuin met overkapping - Garage met directe toegang tot de tuin - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel B - Huur-cv-ketel van Vaillant HR Pro

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een garage en een royale tuin met overkapping. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse omgeving, met de voorzieningen en steden van Parkstad binnen bereik.

Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.