Douvenderweg 10 6438AG Oirsbeek

Bungalow met grote garage! In de doodlopende straat en grenzend aan natuurgebied gelegen; de vrijstaande geheel onderkelderde bungalow met op een perceel van 700m² met o.a. een woonkamer/keuken (ca. 53m²), 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet, hobbykelder en zeer grote garage (ca. 65m²).

Indeling

Souterrain: Hal, was-/cv-kelder (ca. 13,5m²) met spoelbak, gaskookplaat, de witgoedaansluiting, opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha Calenta, ca. 2020) en daglicht. Hobbykelder (ca. 22m²) met daglicht. Provisiekelder (ca. 6,5m²). Zeer ruime garage (ca. 65m²) met elektrisch bedienbare poort (tevens 380 volt), daglicht en verwarming.

Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's met poort, tuin rondom met grote zijtuin. Entree met dubbele deur, ruime hal (ca. 11m²) met Noorse leistenen vloer en meterkast. Moderne geheel betegelde toiletruimte (nieuwe schuifdeur) met wandcloset (spaarknop), inbouwspot en fonteintje. Woonkamer (ca. 40m²) met een Noorse leistenen vloer, inbouwspots, wandradiator en openslaande deuren naar de hal. Apart gelegen keuken (ca. 13m²) met een plavuizen vloer en keukenopstelling met apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven. Ruime geheel betegelde moderne badkamer (ca. 8m² incl. nieuwe schuifdeur) met ligbad/whirlpool, Japans toilet met diverse functies, inloopdouche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, daglicht, wandradiator en inbouwspots. Slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²), voorzien van een kastenwand. Trap naar grote bergvliering met eventuele mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers boven de woonkamer.

Bijzonderheden: Bungalow (renovatie ca. 2015) met grote garage! Deze vrijstaande woning is in een doodlopende straat en grenzend aan natuurgebied gelegen. Het geliefde dorp Oirsbeek wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, horeca, sportaccommodaties en openbaar vervoer). Deze vrijstaande, geheel onderkelderde bungalow op een perceel van 700m² biedt onder andere: een royale woonkamer/keuken (ca. 53m²). De kelders en zeer grote garage (ca. 65m²) zijn uitermate geschikt voor hobby's en stalling. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken, shutters (ter overname) en glasvezel (tot in garage) aanwezig. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.