Altaarstraat 22 6438JJ Oirsbeek

VRIJSTAAND WOONHUIS IN JAREN 50 ARCHITECTUUR OP EEN MOOIE LOCATIE! In het geliefde dorp Oirsbeek gelegen statig, vrijstaand woonhuis op een perceel van 610m² met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²), mogelijkheid voor 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), garage, sfeervolle tuin en zonnepanelen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²) met een plavuizen vloer en bergkasten. Wijnkelder, cv-kelder (ca. 6m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit eigendom).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Oprit in natuursteen geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal met moderne meterkast (2026) en trappenhuis. Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer (ca. 45m²!) met haardpartij, een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 11m²) met siergrindvloer, bergkast en keukenopstelling met apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast (defect). Tevens bevindt zich hier een deur naar de oprit. Ruime toiletruimte met wandtoilet (spaarknop), fonteintje en daglicht. Portaal met de witgoedaansluiting, bergkasten en inpandige verbinding naar de garage. De garage (ca. 17m²) is verwarmd en heeft een plavuizen vloer. Mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen, prieeltje, tuinhuis en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca 11m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²) met dubbele muurkast. Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad-douchecombinatie, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met bergruimte, hobbykamer (mogelijkheid voor realisatie slaapkamer 4).

Bijzonderheden: VRIJSTAAND WOONHUIS IN JAREN 50 ARCHITECTUUR OP EEN MOOIE LOCATIE! Dit statige object is in het geliefde dorp Oirsbeek gelegen. Een gewild dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en vele andere voorzieningen liggen op loopafstand. Dat geldt zeker ook voor de omringende natuur (o.a Wolfhagen, Beukenberg). Dit vrijstaand woonhuis op een perceel van 610m² beschikt over een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²) en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers (zolder via vaste trap). De zolder, kelder en garage zorgen voor de nodige berg-hobbyruimte. De sfeervolle tuin biedt veel indelingsmogelijkheden. De 16 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing. Deels is er ook nog authentiek glas-en-lood aanwezig. Kortom: vrijstaand wonen op een mooie plek!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.